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浙江房地产业协会章程

发布时间:2012-07-12 14:02阅读次数:4539


浙江省房地产业协会章程

2018820

第一章

第一条 本会全称为浙江省房地产业协会,简称为浙江省房协。英文名称为Zhejiang Real Estate Association ,缩写为ZREA


第二条 本会是依照《社会团体登记管理条例》等规定,由本省房地产行业有关的企事业单位,社会团体,从事白蚁防治和研究工作的单位,全省各市、县(市、区)住房公积金管理中心(分中心、管理部)、住房制度改革工作办事机构、承办住房公积金金融服务的金融机构、省级和省直住房公积金和房改工作的相关机构(包括金融机构)和个人自愿结成的,为实现会员共同意愿,按照本会章程开展活动,依法取得社会团体法人资格的非营利性社会组织。


第三条 本会的宗旨是以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,按照“四个全面”战略布局要求,围绕改革开放、创新发展,担负行业代表、协调、服务、自律的职责。为会员服务,反映利益诉求,维护合法权益;为行业服务,规范房地产市场行为,保障行业发展秩序;为政府服务,开展调查研究,参与政策制定,在推动房地产改革、促进房地产业发展中发挥作用。


本会遵守中华人民共和国宪法、法律、法规和国家政策,践行社会主义核心价值观,遵守社会道德风尚。


第四条 本团体坚决拥护中国共产党的领导,执行党的路线、方针和政策,走中国特色社会组织发展之路,依照《中国共产党章程》有关规定建立党的组织,承担保证政治方向、团结凝聚群众、推动事业发展、建设先进文化、服务人才成长、加强自身建设等职责。


第五条 本会接受党建领导机关和登记管理机关的指导和监督管理。


第六条 本会的住所:浙江省杭州市。


第二章 业务范围、活动原则

第七条 本会的业务范围:


(一)研究探讨房地产业改革和发展的理论、方针、政策,参与有关行业发展的决策论证和政策制定,向政府提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议;


(二)加强行业自律,促进行业诚信,规范和指导会员经营行为,协助政府主管部门维护房地产市场秩序;


(三)协助政府主管部门制定和实施行业发展规划,推进行业管理,加强与房地产产业链有关组织及单位的合作,提高行业的整体素质和经济效益、社会效益、环境效益;


(四)收集、分析国内外房地产政策法规、经济技术和市场信息,组织考察调研,加强课题调研,开展学术交流,推广研究成果,编辑、翻译行业报刊、文献和有关资料,开设专业网站,举办展览、展销,提供咨询服务;


(五)组织开展房地产市场管理和技术人员的培训,承接政府职能转移和购买服务的事项,承办政府主管部门和会员单位委托办理的事项;


(六)组织开展与国外和港澳台地区同业组织的经济、技术、学术等方面的合作和交流;


(七)加强与地方房地产业协会和会员单位的联系和合作,表达行业的整体利益,维护会员单位的合法权益;

(八)参与全省房地产业的公益事业,提高行业的社会地位;


)组织科技创新、科技培训;开展科技普及与技术咨询服务,接受委托,开展白蚁防治科技项目论证和科研成果鉴定评选先进白蚁防治会员和优秀白蚁防治论文;


组织开展住房公积金管理和住房公积金金融,及住房制度改革的考察调研、专题研讨和业务培训活动。


十一)依据法律、法规、规章及本会章程的规定开展其他活动。


第八条 本会的活动原则:


(一)自觉遵守宪法确定的基本原则,自觉维护国家的统一、安全和民族的团结,自觉维护国家利益、社会公共利益以及其他组织和个人的合法权益,遵守社会公德;


(二)完善法人治理结构,落实民主选举、民主决策和民主管理制度,健全内部监督机制,领导机构的产生和重大事项的决策,须经集体讨论,并按照章程规定的程序做出决定;


(三)健全行业自律规约,遵守行业职业道德准则,规范行业发展秩序,实行信息公开,自觉接受会员单位、新闻媒体和社会公众的监督,履行诚信承诺,不超出章程规定的业务范围开展活动;


(四)遵循自主办会的原则,在省社会组织综合党委的指导和监督管理下,以服务为本,实行机构独立、职能独立、财务独立、工作自主和选人用人自主。


第三章 会 员

第九条 本会的会员种类,分单位会员和个人会员。


(一)单位会员:从事房地产开发经营、白蚁防治、住房公积金和房改、物业服务等与房地产行业相关的机构和企事业单位,以及具有社团法人资格的市(县、市、区)房地产业协会及其他有关行业组织。


(二)个人会员:关心房地产事业,具有一定理论水平或实践经验的专家、学者、律师、科技工作者、社会知名人士及有关部门的负责人。


第十条 申请加入本会的会员,必须具备下列条件:


(一)拥护本会的章程;


(二)有加入本会的意愿;


(三)在本会的业务领域内具有一定的影响;


(四)支持本会工作。


第十一条 会员入会程序:


(一)提交入会申请书及相关资料;


(二)经理事会或常务理事会讨论通过;理事会或常务理事会闭会期间,经秘书处审核,授权会长办公会议讨论通过;


(三)由理事会或常务理事会授权秘书处办理入会登记,并颁发会员证。


第十二条 会员享有下列权利:


(一)本会的选举权、被选举权和表决权;


(二)参加本会的活动;


(三)获得本会组织开展的参观考察、宣传培训、业务咨询,以及本会编辑的书刊文献和信息资料等有关服务的优先权;


(四)对本会工作的批评建议权和监督权;


(五)有权要求本会就企业和行业共同关心的问题开展调查研究,并向政府及有关部门提出政策性建议;


(六) 有查阅本会章程、规章制度、会员名册、年度工作报告、会议决议、会议纪要和财务审计报告等的知情权;


(七)入会自愿,退会自由;


(八)法律、法规、规章以及本会章程规定的其他权利。


第十三条 会员履行下列义务:


(一)遵守本会的章程,执行本会的决议;


(二)维护本会的合法权益;


(三)积极参加本会活动,完成本会交办的工作;


(四)依照本会会员代表大会通过的会费标准和管理办法,按时足额交纳会费;


(五)关心本会工作,向本会反映情况,提供经验,提出建议;


(六)法律、法规、规章以及本会章程规定的其他义务。


第十四条 会员退会应书面通知本会秘书处,并交回会员证。


会员如果不履行义务或无故连续两年不交纳会费,视为自动退会。


第十五条 本会建立会员名册和会员诚信档案,并根据变化情况及时调整。


第十六条 会员如有严重违反国家法律、法规、规章及本章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。


第四章 组织机构

第十七条 本会实行会员代表大会制度。设理事会和常务理事会,分别由若干理事和常务理事组成,设会长1人,副会长若干人。


第十八条 本会设监事会,由若干监事组成,设监事长1人,副监事长若干人。


第十九条 本会的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是:


(一)制定和修改章程;


(二)制定和修改会费标准;


(三)制定和修改选举办法;


(四)审议理事会的工作报告和财务报告、监事会的工作报告;


(五)选举和罢免理事、监事;


(六)改变或撤销理事会、常务理事会不适当的决定;


(七)决定终止事宜;


(八)决定其他重大事宜。


第二十条 会员代表大会代表由各市房协和秘书处推荐产生,理事为当然代表。


第二十一条 会员代表大会应当有2/3以上会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。


第二十二条 会员代表大会每届4年。情况特殊的,也可采取通讯形式召开。逾期未反馈意见的,视为无异议。


因特殊情况需要提前或延期换届的,须由理事会表决通过,经党建领导机关审核同意后,报登记管理机关批准。延期换届最长不超过1年。


第二十三条 理事会是会员代表大会的执行机构,在会员代表大会闭会期间行使本会章程规定的职权,对会员代表大会负责。


第二十四条 理事会成员原则实行单位理事制。理事单位不能履行职责等原因需要退出理事会成员时,应书面通知本会秘书处,并经理事会或常务理事会审议。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时,由所在单位另行推荐理事人选,报理事会或常务理事会审定。


第二十五条 理事会的职权是:


(一)执行会员代表大会的决议;


(二)选举和罢免常务理事;


(三)选举和罢免会长、副会长、秘书长;


(四)筹备召开会员代表大会;


(五)向会员代表大会报告工作和财务状况;


(六)决定会员的吸收和除名;


(七)决定设立分支机构、办事机构和实体机构;


(八)根据会长的提名,决定秘书长的聘任;


(九)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;


(十)领导本会各机构开展工作;


(十一)制定内部管理制度;


(十二)会员代表大会闭会期间增补理事、常务理事、副会长;


(十三)对监事会提出的有关违纪违章问题,提出解决办法和处理意见;


(十四)决定其他重大事项。


第二十六条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。


第二十七条 理事会每年至少召开一次;情况特殊的,也可采取通讯形式召开。逾期未反馈意见的,视为无异议。


第二十八条 理事会应当由理事本人出席。理事因故不能出席,可委托其所在理事单位的代表代为出席。


第二十九条 理事会任期4年,到期应当召开会员代表大会进行换届选举。理事可连选连任。


第三十条 常务理事由理事会选举产生,在理事会闭幕期间行使第二十五条第一、四、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四项的职权,对理事会负责。


第三十一条 常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。


第三十二条 常务理事会至少半年召开一次。特殊情况的,也可采取通讯形式召开。


第三十三条 常务理事会应当由常务理事本人出席。常务理事因故不能出席,可委托其所在常务理事单位的代表代为出席。


第三十四条 常务理事会与理事会任期相同,与理事会同时换届。


第三十五条 会员代表大会、理事会、常务理事会、会长会议应对所议事项的决定作成会议记录,并存入档案。