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物业管理专业委员会2016年工作计划

发布时间:2016-03-01 09:09阅读次数:2155

 

2016年,物业管理专业委员会将以党的十八大和十八届五中全会精神为指导,认真学习国务院办公厅《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,深化贯彻实施我省《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》,积极引导物业服务企业把握服务行业的新政策、新机遇,聚集行业正能量,进一步提升我省物业服务行业的综合实力。

一、深入研究新政策,抓住行业发展新机遇

国务院办公厅《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,有3方面值得我省物业服务行业深入研究。新的一年,将争取相关配套政策支持,积极主导推进。

1.努力实现水费代收代缴、专项维修基金等共性问题的新突破。根据住建部、财政部《关于进一步发挥住宅转型维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》要求,积极推动水费代收代缴、消防员培训费、电梯年检费、专项维修资金等行业共性问题的研究。具体做法:一是配合行业主管部门做好调研工作,为完善地方专项维修资金管理办法提供准确的基础数据;二是密切关注水务等相关单位的改革,促进水费代收代缴等问题在杭州、温州等地的解决。

2.力争物业服务示范项目再上新台阶。认真梳理我省目前物业服务业态,力推物业服务规范化、诚信化、标准化发展。在物业管理示范项目服务上,以完善社区服务网点为突破点,争取示范项目再上新台阶。

3.支持并推动物业服务企业做大做强。集中组织一次对上市物业服务企业学习活动,鼓励我省物业服务企业做大做强。排名靠前的企业争取率先实现物业服务价值资本化,以寻求行业更广阔的发展空间。

二、转化研究新成果,探讨行业新课题

1.对去年3个课题已取得阶段性成果的部分,即养老房产项目的物业服务模式”“O2O社区运营模式研究”“ 国内外智慧社区构建实践研究课题,加快落地转化工作,增强物业课题研究的实效。

2.计划探索物业服务标准化研究课题,通过与高校合作或组织向深圳先进同行学习等方式,争取有所突破。

三、参与宣传物业纠纷类的人民调解

2016年,省司法厅将联合多家单位联合举行人民调解推进会,其中化解物业纠纷类问题被列入推进项。利用会员企业一线阵地,积极参与宣传,通过小区服务栏等场所,从物业服务范围等方面,厘清纠纷源头,坚持预防和化解矛盾并重,减轻物业企业负担,引导业主理性维权。

四、搭建更大沟通平台,加快转型升级

1. 通过共同参与行政主管部门开展的物业管理行业调研,加强杭州与宁波、温州等城市物专委力量的联动,加大沟通面和提高合作度。

2. 与中物协、省房协其他委员会等组织,实现更加充分沟通,有效配置信息、政策、项目等资源。力争在加快物业服务行业转型、提升行业内涵等方面有所收获。

3. 抓住互联网+”迅速发展,国内外创新企业瞄准社区经济的趋势,积极主动合作,鼓励会员单位参与平台建设,跨界融合,发挥自身优势,构筑新型社区经济生态圈。

五、宣传行业正能量,提升服务业含金量

在会员企业中开展正能量案例提报主题活动,提炼、凝聚企业优秀文化和价值观,然后汇集成册,并在全行业进行巡讲或培训,发挥引领作用。通过企业自媒体及社会媒体的多方位宣传和展示,进一步突显物业服务在现代服务业中的地位和作用。