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为圆百姓住房梦

发布时间:2016-12-28 10:10阅读次数:1203

 

广厦奖项目:蒋村西溪人家公共租赁房

  访  者:杭州市租赁房投资有限公司董事长 刘喜强

    为了打造保障性住房的标杆

    ■: 为什么要参评广厦奖?

    ■: 广厦奖评选活动是经国家批准的房地产行业中唯一的综合性大奖,评选结果权威。获奖项目在推进建筑工业化、“四节一环保”、绿色低碳和解决群众住房问题方面起到了示范带动作用。公司申报的蒋村西溪人家公共租赁房项目,是实现杭城百姓住有所居的民生工程,项目设计起点高、环境好、质量优、性能好,希望通过参评广厦奖,打造成为保障性住房建设领域的标杆。

    深化细节,提升品质

    ■: 公司是怎样创建广厦奖的?

    ■: 公司开发的田园公共租赁房项目,曾荣幸获得了2013-2014年度广厦奖。我们认真总结田园项目的申报经验,在蒋村西溪人家公共租赁房项目开发初期,就将田园公共租赁房项目的经验及专家宝贵意见在规划设计及施工中体现,并在此基础上进一步深化细节,提升项目品质。

    科技与绿色

    ■: 公司广厦奖项目有什么主要特色?

    ■:其一,公司非常重视科技在建筑施工上的有效应用,在蒋村公租房项目使用了公租房多级安全协同管理系统,运用智能化手段解决收租难、退出难这两大全国性的公租房管理难点。同时,系统与杭州市住房保障管理系统联网,便于管理单位对田园公租房乃至全市公租房进行全方位管理。2013年7月,住建部《建设工作简报》中对该系统建设成果进行了专题报道。

    其二,针对青年创业人员的特征和需求,市住房保障管理部门联合共青团杭州市委,共同将蒋村西溪人家公共公共租赁房项目打造成杭州市公共租赁住房服务创业青年示范区和中国梦全国青年创业公租房示范小区。努力在项目前期建设、特色配套、后期服务上下工夫,实现安居在蒋村、创业在蒋村。

    其三,节能方面,采用了外墙无机保温砂浆、隔墙砂加气砌体、双层中空玻璃窗;节地方面,使用地下车库停放机动车与非机动车;节水方面,采用节水型坐便器,减小一次性冲水量;节材方面,推行公租房拎包入住,一次性装修到位;环境保护方面,提倡垃圾分类,逐步实现归集处理。

    由衷道一声:感谢

    ■: 获评广厦奖后有何感受?

    ■:非常高兴与荣幸公司建设的蒋村西溪人家公共公共租赁房项目获得2015-2016年度广厦奖。感谢中国房地产业协会、浙江省房地产业协会组织此次评选活动;感谢住建部、各级专家组、各级评审团的厚爱与信任;感谢杭州住保房管局的大力支持;更感谢杭州老百姓的信任与肯定。

    建设更多更好的保障房

    ■: 今后有何设想?

    ■:获得广厦奖这份殊荣,不仅要感谢大家的支持和帮助,同时这更是一种激励,激励我们继续深入探索实践公租房建设与管理的新模式,为杭州老百姓建设更多更好的保障房。

    项目介绍:

    项目用地面积 28609平方米,总建筑面积96482平方米,建筑占地面积5727平方米,容积率2.36,工程总投资3.87亿元。

    本项目的1幢、2幢、3幢、4幢、6幢、7幢,共6幢参与申报广厦奖评选, 申报总建筑面积约为82550平方,户型设计均为设施齐全的成套住宅户型。

    蒋村项目于2015年7月1日正式交付使用。目前入住率约为70%,按套均入住2人计算约入住1800人左右。

    公司简介:

    公司成立于2009年12月,隶属于杭州市住房保障和房产管理局,负责市本级公共租赁住房建设与管理。目前,公司负责或牵头建设的市本级公共租赁住房项目共7个,总计建筑面积约71万平方米,总户数1万余户。

    公司积极探索创新住房保障管理模式。在信息化方面,建立起对房、对人完整、动态的信息监管系统,以自建牵头的7个项目为基础,向全市延伸覆盖保障性租赁住房信息化管理;在智能化方面,推行由三级门禁、可视抓拍、小区服务等组成的智能化管理系统,并依托该系统解决各种管理难点;在社会化方面,建立房管、社区服务、物业公司各司其职、密切合作的管理服务模式,发挥社区、物业在后期管理中的作用,探索引入共青团、妇联、残联、老龄事业发展机构、行业协会、公益基金等社会团体、公益组织参与管理服务。