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省房协召开六届六次理事会

发布时间:2017-03-02 14:02阅读次数:885

      2月28日,省房协六届六次理事会在杭州召开。省建设厅副厅长应柏平出席并讲话。省房协会长贾宝林主持。副会长兼秘书长高尔昌做工作报告。省建设厅房地产市场监管处处长寿欢林出席。省房协六届理事会副会长、常务理事、理事及相关人员共170余人出席。

 

     
      本次理事会是在中央经济工作会议及省委、省政府对房地产发展做出新一轮决策部署背景下召开的。会议主要议题是:总结回顾2016年省房协工作,商讨确定2017年工作任务目标;听取审议省房协六届理事会工作报告及相关事宜;邀请业界专家学者做房地产形势分析。
高尔昌在做题为《以服务为本,促进行业健康发展》的工作报告中指出,2016年是推进房地产供给侧结构性改革的重要一年,省房协围绕经济社会发展大局,按照六届五次理事会确定的目标任务及工作要求,参与制定政策、维护合法权益;围绕经济大局、推进重点工作;开展市场调研,提供决策依据;倾听建议呼声、实施建言献策;举办峰会论坛、拓展发展视野;推进质量兴业、引导诚信自律;规范服务行为、提升队伍素质;引领宣传舆论、塑造企业文化;加强自身建设、强化工作职责,桥梁作用进一步发挥,导向服务进一步提升,队伍建设进一步深化,职能履行进一步到位。
      报告还着重对2017年主要工作提出了建议及要求。一是把握新形势、服务新发展。把思想和行动统一到中央和省委、省政府的决策部署上来,按照全省城市住房工作座谈会的要求,坚持一个定位,明确一个目标,推动落实两大任务和五项重点工作。二是倡导诚信房产、推动行业自律。参与和推进行业信用体系建设;组织开展新政策、新知识和新技术等各类教育培训;抓好“广厦奖”评选工作。三是加强协会建设、激发内在动力。酝酿协会换届改选筹备工作;按照社团组织改革的要求,完善、健全协会法人治理结构;加强秘书处组织建设和机制建设。四是优化服务、提高水平。加强协会宣传阵地建设;关注跨界需求,支持融合发展;组织开展法律宣讲、业务讲座和咨询服务等活动。
会议审议通过了《省房协六届理事会2016年工作报告》;审议通过了《省房协六届理事会2016年度会费收支情况报告》;审议通过了《关于调整六届理事会副会长的建议》《关于调整六届理事会常务理事的建议》《关于调整六届理事会理事的建议》;审议通过了《关于新增会员单位的报告》《关于同意部分会员单位退会的提议》。
      应柏平在讲话中首先对省房协工作给予了充分肯定。他表示,2016年,省房协在服务大局、服务社会、服务会员方面做了大量工作,为我省房地产市场平稳健康发展做出了积极贡献。在通报2016年全省房地产市场发展情况时,他说,去年中央经济工作会议把房地产去库存作为供给侧结构性改革的重要内容,我省也出台了浙江省房地产供给侧结构性改革工作方案。总的来说,2016年浙江房地产呈现平稳健康发展的态势,主要表现为去库存工作全面完成,商品房销售再创新高,房价基本稳定,房地产投资和贡献稳定向好。
     在谈到2017年主要工作时,应柏平着重强调,今年防风险形势依然严峻,必须做好“1125” 重点工作。即坚持一个定位——房子是用来住的,不是用来炒的。明确一个目标——促进房地产市场平稳健康发展。落实两大任务——通过严格限制投资投机性购房,落实稳房价、防风险;通过建立基础性制度和长效机制,落实支持合理自住购房、满足居民住房需要。突出五项重点——保持重点城市房价稳定;保持库存处在合理区间;完善既有住房动态管理,房地产开发和商品房上市管理,商品房和二手房交易管理,开发企业和中介机构主体管理,房地产市场监测、评判和调控等五项基础性制度;保持投资平稳增长;推动行业转型升级。
      同时,应柏平对做好2017年工作提出了要求:一要统一思想。房子是用来住的,不是用来炒的定位,是回归房子的本质特征。二要稳定预期。稳定市场的预期,稳定企业的预期,稳定购房者的预期。三要深化改革。通过建立基础性制度和长效机制,规范市场秩序,促进行业发展,满足老百姓的基本住房需求。
      会上,浙江大学房地产研究中心主任贾生华、浙江金鹰腾飞律师事务所律师刘莺和上海合作国际中心会长高海,分别做了《2017年房地产市场前瞻》《营改增对房地产开发企业的影响》和《房地产一带一路(北线)走出去可行性介绍及推荐》专题讲座。
      贾宝林在会上指出,目前,房地产已进入新的发展期。这个“新”,主要体现在:一是新定位。中央经济工作会议明确房子是用来住,不是用来炒的定位;二是新要求。保持房地产市场稳定健康发展作为目标,围绕着控房价、防风险、抑泡沫以及继续推进三四线城市去库存,按照供给侧改革的要求,坚持分类调控,因城施策;三是新格局。市场分化进一步加剧,行业集中度进一步提高,一些中小企业生存和发展空间越来越小,物业业态进一步多元化、专业化,企业综合实力和服务功能在市场中显得更为重要,企业兼并重组、项目并购进一步成为常态;四是新模式。随着互联网、物联网以及大数据的快速发展,行业之间,企业之间,无论资本、人才和技术的融合度都越来越高。五是新建筑。国务院明确提出了推进智能化和装配式建筑的目标任务,我省也对全装修和装配式建筑提出了具体要求,对企业规划设计、经营开发、营销服务,尤其对品牌建设提出了更高的要求。
      贾宝林强调,面对新形势、新考验,我们一要全面把握中央精神;二要敏锐分析市场趋势;三要准确把握自身定位;四要创新谋划发展模式。这样,我们就能适应新市场、适应新趋势,促进我省房地产业平稳健康发展。
      此前,省房协会长(扩大)会议如期举行。经认真讨论、充分酝酿,会议审议通过了拟提交省房协六届六次理事会审议的各项工作报告、建议及提议。


                                                                                                                     (省房协编辑部)