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浅析海绵城市理念在旧住宅区改造中的运用——以萧山区为例

发布时间:2017-04-07 14:02阅读次数:768

 

我国于2014年提出了建设海绵城市的目标,并在多地进行试点。住宅区占城市用地40%-50%,是海绵城市建设的重要内容。随着我国新型城市化的加快推进,城市发展方式逐步从粗放式外围扩张向精细化内部提升转变,在旧住宅区改造中运用和实践海绵城市理念,从根本上说,有利于优化城市生态环境,有利于改善人民生活水平,有利于促进社会和谐发展。

为此,笔者结合萧山区的实际,就旧住宅区改造中怎样贯彻海绵城市理念作一粗浅探讨。

海绵城市建设,其核心是从源头控制和消减雨水径流,通过雨水花园、透水铺装等工程措施,最大限度地实现雨水收集、净化和利用。在欧美发达国家,海绵城市理念已广泛运用和实践于老城区改造和新城区建设。

2014年11月,住建部发布的《海绵城市建设技术指南》指出,海绵城市城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的弹性。因此,在进行海绵城市建设时,重在遵循生态优先等原则,将自然途径和人工措施相结合,在确保城市排水防涝安全的前提下,最大限度实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化,促进雨水资源的利用和生态环境保护。

萧山区自2009年起开始实施失管房改造,至今已持续6年之久,改造范围不断扩大,改造功能不断完善,受益居民不断增加。从2014年起,萧山区大力开展三改一拆行动,旧住宅区改造作为其中一项重要内容,开始了新一轮的3年计划,重点进行房屋修缮、基础设施改造、生态环境改善等,以实现旧貌换新颜。

将海绵城市理念贯穿于旧住宅区改造中,既不能生硬照搬他人的做法,也不能脱离实际、盲目作为,而应在科学规划的基础上,因地制宜地采取符合本地特点的措施,真正发挥城市的海绵作用,实实在在地打造民生工程。

目前,萧山城区旧住宅区存在的问题主要表现在:

1.水不畅等问题。

2.配套设施问题:环卫设施老化,窨井破损,部分住宅楼缺少化粪池,普遍存在排污不畅、粪水外溢等现象;停车位严重不足,汽车随意停放。

3.环境绿化问题:绿化品位不高,绿化带里杂草丛生,建筑垃圾成堆,设施损坏严重,树木缺乏修剪整枝。

4.房屋外立面问题:房屋陈旧老化,外墙面空鼓酥化严重;屋面、外墙面、落水管渗漏较为普遍;楼道墙面、扶手污损严重。

5.小区道路问题:出入口道路多为混凝土路面,道路狭小,且为不同的铺装,外观缺乏统一、缺乏审美。

针对萧山区旧住宅区的实际现状,笔者以为,海绵城市理念的设计运用,应着重体现以下几方面:

1.废污合流,雨污分流,污水直排。

近年来,随着萧山主要城市干线雨污水管改造建设基本完成,部分旧住宅区,如回澜北苑、回澜南苑周边等,已形成了较完善的雨污水分流管网体系,逐步对建筑排水出户管和住宅区内的三级、四级管网实施改造,已具备了前提条件。对此,可采取具体措施为:在住宅区内新建一套管网,以形成雨水、污水两套独立的管网,分别对应接入市政雨水、污水管道。优先考虑增加雨水管网,通过对建筑屋顶雨水管出口和住宅区雨水口进行改造,使屋面雨水通过地面或管道流入雨水口,雨水口再通过连接管接入雨水检查井,使雨水全部进入新建的雨水管;原合流管的废污水统一接入市政污水管。利用雨污分流,便于雨水收集利用和集中管理排放,减轻水量对污水处理厂的冲击。

还有部分城市旧住宅区,如俊良社区区块、江寺社区区块等,周边市政雨污水管尚未启动改造,即使对三级、四级排水管改造,最终进入城市地下管网的水仍为雨污合流水,不能实现雨污分流。对此,可采取分离部分雨水,进行雨水回用,达到减小污水处理厂负荷,减少水污染的目的。具体措施为:在住宅小区合适的位置新建一个或几个雨水收集储蓄池,再将原建筑雨水立管进行改造,把屋面雨水单独分离后收集,储存到雨水储蓄池,作为绿化、浇洒、洗车等用水。建筑屋面雨水为比较清洁的雨水,经过简单处理即可利用。储蓄池的位置尽量选在高位,便于利用地势,重力供水给各用水单元。

2.道路设计中应用透水砖。

透水性铺装兼有良好的渗水性及保湿性,它既兼顾了人类活动对于硬化地面的使用要求,又能通过自身性能接近天然草坪和土壤地面的生态优势,减轻城市硬化地面对大自然的破坏程度,使透水性地面铺装以下的动植物及微生物的生存空间得到有效保护,满足自然生物环境可持续发展的要求。如在萧山区旧住宅改造工程中的潘水小区区块,通过付诸实践已取得了预期效果。

2.1全透水和半透水铺装。该铺装方式主要适用于道路、广场等交通集散区域。道路与广场按其使用功能分为人行道、车行道和广场步道3种。人行道和广场步道承担通行、停留、休憩等功能,铺装选择时需将美观性、透水性和实用性有机搭配,可选用半透水铺装。如透水材料和花岗岩组合,并结合渗水明沟,在视觉效果上既有变化,又保证了铺装后的品质和效果。车行道承担车辆驶经的功能,铺装选择时需具备排水、透水、抗压、耐磨等特性,可选用全透水铺装。如透水混凝土具有良好的透水性和抗压性,能完全满足车行道使用要求。

2.2结构层透水。铺装透水在设计初期,还应搭配结构层透水。纵向结构主要分3大部分,包括铺装面层、垫层和基层,这3层结构配合根据不同材料及组合方式,又分为排水型和透水型。排水型是指水通过渗水孔或缝排至预埋的万孔管或渗水沟中,通过坡度最终排至雨水井。排水型结构层主要用于铺装品质要求较高的广场和人行道,再搭配花岗石和透水材料,从而达到减少地面径流的有效排水,这种方法是透水材料和排水管网结合,完成后美观度高,但对区域排水管网系统要求较高。透水型是指铺装面层、垫层和基层都透水,雨水通过透水材料渗透至地下补充地下水。透水型结构层由于排水性好,适合于地势低洼且降雨量大的地区,同时搭配不同的透水性材料应用于人行道、车行道或街巷。

2.3下沉式绿地透水。下沉式绿地分为狭义和广义。狭义的下沉式绿地指低于周边铺砌地面或道路200mm以内的绿地;广义的下沉式绿地泛指具有一定的调蓄容积,且可用于调蓄和净化径流雨水的绿地,包括生物滞留设施、渗透塘、湿塘、雨水湿地、调节塘等。通过分类比较将下沉式绿地透水分为生态树池、雨水花园、生态滞留池3类透水模式。生态树池是根据植物耐淹程度和土壤渗透性能,将树池下沉100-200mm,并在池壁上间隔性地留出雨水溢流口,最后形成具有渗水、蓄水能力的树池,生态树池对削减雨水径流、净化初期雨水都具有显著效果。雨水花园是低于地面的浅凹式绿地,浅凹式的地形能迅速汇聚和吸收雨水,通过植物、土壤的净化雨水,雨水花园调蓄容积大,下渗雨水能涵养、补给城市地下水。生态滞留池是在大量雨水流径时,将其滞留于系统区域内,生态滞留池与生态树池类似,都是通过下沉空间让雨水滞留并下渗。

2.4停车位的绿化改造。按照海绵城市理念,停车位和绿化需要兼得,既有硬化路面供人们停车,又有绿地可截留部分雨水。在停车区域铺设菱形植草砖可以达到此种效果,在其空隙中播种草苗,这样既能满足日常停车所需,又能增加住宅区的绿化率。如在萧山区旧住宅改造工程中的南江公寓区块、回澜北苑区块和学士桥区块等,通过付诸实践已取得了良好效果。

生态、环保、可持续发展是当今城市建设的主旋律,大力推行海绵城市建设是城市发展的必然趋势。运用海绵城市理念进行旧住宅区改造是一项复杂的系统工程,关乎百姓群众的切身利益,需要因地制宜、建管结合、多方参与和合作,应对好每一个技术环节,处理好每一个施工细节。真正实现海绵城市理念在旧住宅区改造中的有效应用,人们生活和工作的环境就能极大的改善和提高。

                (杭州市萧山区房地产管理处  陈力新)