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物业管理专业委员会2014年工作总结

发布时间:2015-01-16 10:10阅读次数:3616

  

一、工作总结

(一)宣传、贯彻和实施《若干意见》等政策

1. 参与425日省建设厅、物价局组织的全省物业服务企业座谈会,就省“优质优价”政策在各地的执行情况、各地物业服务价格规定及存在的问题进行调研,提出除共建、保障房以外,全面实施物业服务价格市场化机制,并在会上达成初步一致意见。

2. 在上述座谈会上,再次就杭州市乃至全省的水电费代收代缴问题给物业服务企业带来的负面影响进行介绍,提请关注。

3. 为省物价局《浙江省物价局关于进一步放开物业服务收费管理的通知(征求意见稿)》提出意见建议。建议放开范围包括杭州(含余杭、萧山)、宁波,即“除保障性住房物业服务收费,仍按照城镇住房保障相关法规和规范性法律文件规定管理外,省内各市、区、县的所有普通住宅物业、非普通住宅物业及非住宅物业的物业服务收费(包括前期物业服务收费)均实行市场调节价管理”。

4. 针对《浙江省电网设施建设保护和供用电秩序维护条例(草案)》提供意见建议,建议条例中明确电力“用户”的概念,并赋予现实中履行代收代缴义务的物业服务企业相应的权利;

5. 参与9月省建设厅组织物业管理工作座谈会,就《若干意见》及物业服务其他相关政策在执行中存在的问题进行介绍和分析,提请相关领导关注。

6. 组织部分企业对深圳、上海、重庆等地的优秀企业进行考察,学习他们在服务品质、技术创新等方面的优秀经验。

7. 接待北京物业管理协会、重庆物业管理协会、海南物业管理协会、成都物业管理协会等组织的或者介绍的当地企业来浙考察以及北京燕侨物业、泉州南方物业等企业的参观考察。

(二)课题研究

联合绿城物业服务集团等单位,对乌镇雅园项目进行调研,学习了解其项目交付后的实践经验,为《养老房产项目的物业服务模式》的课题研究储备现实案例和大量素材,为后续理论研究奠定基础。

(三)加强物业从业人员培训

1. 宣传和推广住建部《物业管理师继续教育暂行办法》和中国物业管理协会关于物业管理师继续教育出台的计划和系列文件,制定我省物业管理师继续教育相关细则。

2. 与浙江建设职业技术学院联合举办“2014年注册物业师考前培训班”,邀请来自全国的知名讲师为学员进行考前串讲和指导,共计138余人次参加。

3. 协会与浙江省建设培训中心合作,举办二期全省物物业管理从业人员岗位培训班。

(四)扩建行业交流平台

做好新会员的发展工作,新招募温州万达广场商业管理有限公司、杭州佰全物业管理有限公司、绍兴地平线物业管理有限公司等新会员入会。

(五)加强示范项目的考评与指导工作

继续参与省优项目考评及国优项目考评工作。

二、存在问题

(一)会员沟通平台搭建力度待提高。

(二)对各厅局、各地市、区县政策制定的关注和参与待加强。。

(三)对业内优秀做法和典型服务案例的分享有待增加。

(四)对行业聚焦问题的研究和探讨有待提升。