省房协2014年半年度工作报告(摘要)
浙房网 2014-08-01 来源:浙房网
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省房协2014年半年度工作报告(摘要)

副会长兼秘书长  高尔昌

2014 7 31

 

上半年工作回顾

一、加强调查研究,服务行业平稳健康发展

1.主动调研,积极建言献策:一是先后赴宁波、温州、绍兴、杭州等地,通过实地走访和座谈探讨,听取诉求、了解市场、加强研究,并与当地建委(房管局)领导交换意见,帮助企业解决困难、提振信心;二是召开专题会长会议,研析市场形势、商议对策建议,并形成《情况反映》积极向政府部门反映行业诉求;三是积极配合省政府相关部门,对房地产市场运行情况开展调查研究;四是根据进入我省外来房企增多的市场现状,配合省建设厅召开了外来骨干房地产企业座谈会,听取意见、加强沟通,共同推进我省房地产市场健康发展和促进产业的创新转型升级。

2.及时发布市场研究成果,加强预期引导。会同浙江大学房地产研究中心、浙江工业大学房地产研究所加强对本省重点城市房地产市场、土地市场监测分析和总结预判,先后发布了“2013年年度浙江省房地产业发展报告”、“2014年上半年浙江省房地产发展报告”和“2014年上半年浙江省土地市场发展报告”,为政府决策、行业发展、企业经营发展提供服务。

3. 以会员会议为载体,推进研究成果服务企业。召开“省房协暨杭州市房协会员会议”,邀请本省行业专家——杭州市国土资源局副局长朱欢、建行省分行公司业务部总经理郑晓泳、克而瑞浙江区域总经理刘晨光,分别以土地政策、金融政策和库存去化谋略为主题,从土地、金融、市场三个方面剖析时下房地产市场,为企业把握形势、分析市场、转型升级、提高竞争力提供参考意见。

4.以会刊、会网为抓手,做好舆论宣传、信息公开工作。

《浙江房地产》、“浙房网”先后发布相关信息(刊文)1700余篇。为宣传中央和省里的行业政策措施和工作方针,传递市场信息,交流探讨行业发展经验,弘扬传播先进的企业文化发挥了积极作用。

二、开展评级选优活动,推动企业提品质树形象

1、组织参与“广厦奖”评选。广泛宣传、动员会员企业参与评选,并按要求认真指导参评企业完成有关申报程序、做好参评项目性能认定工作和会同专家组成员赴项目现场进行查验等。现经省评审工作委员会审定,“绿城温州鹿城广场”、“荣安府”等7个项目已上报全国“广厦奖”评审委员会。

2、组织参与行业信用评价工作。20136家房企获3A评级后,今年我省德信房产等8家企业又获得了73A12A的优秀成绩。同时,新一年度的房地产行业信用评价工作也于5月份启动,通过宣传、组织发动,现已有15家企业报名参评。秘书处就参评流程、申报内容等事项进行了培训,并请去年获得3A的两家企业传授经验,为再次参评获得优秀成绩打下基础。

3、开展优秀期刊、报纸、网站评选活动。在会员单位中开展了“2012-2013年度优秀房地产专业期刊、报纸、网站评选活动”。经过前期预选、代表现场观摩投票、省房协评选小组评审,评出12家 “浙江房地产最佳报刊”、9家“浙江房地产最佳网站”和30个“浙江房地产优秀报刊”、11个“浙江房地产优秀网站”。

三、发挥分支机构作用,拓展服务领域

1)房地产研究分会,今年除了及时发布房地产市场研究报告以外,还加强了土地市场的分析研究,发布了《2014年上半年土地市场发展报告》,为行业和会员提供了更深入、更全面的市场信息与决策意见。

2)商业地产专业委员会,完成了《商业与地产——商业地产全盘手册》的出版工作,并启动了“浙江省商业地产行业发展现状与趋势”调研工作。同时,先后举办了四场围绕办公、商业为主题的“微论坛”,并组织专委会主要成员赴西溪壹号项目实地考察、交流经验。

3)房产科技与产业化专业委员会,今年确定了《住宅隔声性能体系研究》、《绿色建筑技术集成体系的示范性研究》和《金昌春和钱塘智慧社区解决方案第二阶段研究》三个专项课题的研究。另外,还组织部分成员考察参观了金都阳光田园项目和万科良渚文化村随园嘉树项目,推动企业在科技住宅和老年地产领域的探索研究。

4)房地产法律与维权专业委员会,发布了《2013版建设工程施工合同专项法律问题研究报告》,开展了非税收费制度改革相关问题的专项法律研究,同时通过多渠道收集、解答房地产开发企业普遍关注的法律领域的热点、焦点问题,组织讲师团就热点问题进行宣讲,为企业提供相关的法律解释与援助。

5)物业专业委员会主要成员,就注册物业管理师继续教育(地方课时)的组织实施、全国物业管理师考前培训安排等内容进行专题研究,同时为组织物业管理师考前培训做了大量前期准备工作。

四、加强协作,共同服务行业(企业)

1、积极与中房协联动。为推动协会工作发展,取得双赢效果,省房协今年和中房协签订了合作发展协议,约定在原有名称、隶属关系、管理体制不变的情况下,可同时冠以中国房地产业协会浙江分会开展工作。同时,积极配合做好中房协新一届理事会的理事、常务理事、副会长推荐工作,在中房协第七次代表大会上,我省傅林江、戚金兴、边华才等三位同志被选为副会长,还有11位同志被选为常务理事、16同志被选为理事,进一步扩大了我会在行业内的影响,也将进一步促进我省协会工作水平的提升。今年,省房协和杭州市房协被评为“全国房地产行业先进协会”,衢州市房协会长徐南昌、温州市房协常务副秘书长林林被授予“全国房地产行业优秀协会工作者”称号。

2、积极与地方协会沟通交流。新年伊始,在安吉召开全省房协秘书长工作座谈会,探讨2014年工作,交流经验与难点,促进沟通学习、协同发展。5月,协同衢州市房协承办长三角房协联系网第25次会议,交流各地房地产市场情况,并围绕推进养老房产开发、推进住宅产业化、加快城镇化建设、实施新型建筑工业化和加强房协“三服务”等,进行探讨和交流。

3、积极与兄弟协会、相关单位互动合作。先后协同浙江经济理事会、搜狐焦点杭州站举办了“第11期浙江经济主题沙龙”和以经济新常态下的地产机遇与信心为主题的“2014搜狐焦点财智中国峰会”;组织相关会员企业参加了浙江省智慧社区产业联盟成立大会暨中国智慧社区产业联盟年会、浙江省服务业协会联席会议等,更多地了解了行业以外的信息动向,开拓了工作思路,加强了行业间的合作交流。

五、加强自身建设,规范协会管理

1.做好会员发展工作。依靠地方协会力量,积极发展一、二级房企和地方龙头房企成为会员单位,同时积极发展住宅产业化、智能化的高科技企业和物业管理企业等单位入会,共新发展会员单位23家。协会现有会员单位515家,组织结构进一步得到优化。

2.加强秘书处建设。一是加强制度建设,全面制定实施了包括工作会议(活动)、人事管理、岗位职责、财务管理、公文处理等内容的十项工作制度,以制度管权管事管人,推进依法设立、民主管理、行为规范、自律发展;二是做好支部党建工作。改选了临时党支部,定期组织党员学习、活动,发挥党员在工作中的先锋模范作用;三是参加专业培训。如省建设厅举办的“厅管社会团体秘书长培训班”学习、会计(出纳)继续教育课程学习等;四是通过参加社团年检,做好自我检查,进一步规范社团行为。

另外,有针对性地开展行业资格注册、考证、培训等工作,合计人数达800余人。同时派出专职人员配合省建设厅做好《浙江通志·房地产业卷》的编纂工作,全力支持编纂工作顺利推进。

 

下半年工作要点

1.正视变化,主动研究、主动服务。一要十分关注政策走向。“分类调控”、“因城因地施策”,全力消化存量将是下半年房地产政策的趋势。协会要十分关注行业政策走向和各地调控的重点,要从经济社会发展的全局,以更高的层次、更广阔的视野来分析判断房地产的政策走势,加强引导,帮助企业在下行通道中找准定位、找到对策,度过困难时期;二要十分关注企业经营。要深入企业调研掌握具体经营状况,特别要关注中小企业的发展,积极向政府反映企业呼声,帮助企业解决实际困难,提振信心;三要十分关注市场走势。要加强分析研究,加强预期引导和宣传,为企业布局市场、选择产品服务,推动行业健康发展。

2.围绕发展大局,积极引导企业转型升级。在增速换档、结构调整、政策完善“叠加”的经济发展形势下,行(企)业必须在已有成果和经验的基础上,在转型升级上下更大的功夫。协会要充分发挥专业委员会等人才、组织优势,通过组织课题研究、专题会议等,积极推进结构调整,帮助企业创新产品、提升质量,在市场化、产业化、规范化发展过程中更好发展。

3.努力办好二十一届房博会。举办房博会是宣传国家住房政策、提振行业信心、推动企业转型、稳定市场预期的需要,21届房博会已经省建设厅批定、16届西博会立项,定于1024-27日在杭举办。省房协将全力以赴,努力办好。

4.加强专业培训。一是做好物业管理师继续教育(地方课时)的组织实施筹划工作,为我省明年全面启动这项工作做好准备;二是做好《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的培训组织实施工作;三是继续做好省建设厅指导计划内由省房协承办的其他培训工作,同时做好专业资格注册、考证等工作。努力帮助会员提高素质、增强创新能力、改善经营管理。

5.积极搭建平台,促进行业交流。①做好会议组织工作:组织好下半年的会员单位会议,参加华东片房协联系网会议,做好省房协六届四次理事会的筹备工作等。②加强宣传阵地建设:进一步加强《浙江房地产》杂志与“浙房网”的建设与维护,提升信息的准确性、及时性和专业性。加强通联工作建设,继续壮大通讯员队伍。同时,不断探索创新服务方式和手段,更好地提升宣传、服务效能。

6.抓好评奖评优工作。一是继续做好2013-2014年度“广厦奖”我省参评项目的推荐、报送工作,并做好后期获奖项目的宣传表彰工作;二是组织好2014年房地产地产信用评价工作,认真做好我省申报企业的指导、初审和上报工作,并配合第三方评审机构做好企业的核查复审工作,争取我省今年申报企业继续获得好成绩。

7.认真做好省建设厅布置的其他工作。一是协同组织好下半年在全省建设系统内开展的“践行核心价值观,争做最美建设人”主题实践活动,并充分发挥协会宣传平台作用,广泛宣传活动的重要意义、主要内容和“最美”人物的先进事迹等;二是认真配合做好《浙江通志•房地产业卷》编纂工作。

同时,要积极做好会员发展工作。省房协将依靠全体会员的共同奋斗,努力工作,为推动我省房地产业持续稳定发展做出更多贡献。

 

 

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