协会介绍
浙房网 2019-04-30 来源:浙房网
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[摘要]浙江省房地产业协会(简称浙江省房协)成立于1989年5月,是依照《社会团体登记管理条例》等规定,由本省房地产行业有关的企事业单位,社会团体,从事白蚁防治和研究工作的单位,全省各市、县(市、区)住房公积金管理中心(分中心、管理部)、住房制度改革工作办事机构、承办住房公积金金融服务的金融机构、省级和省直住房公积金和房改工作的相关机构(包括金融机构)和个人自愿结成的,为实现会员共同意愿,按照本会章程开展活动,依法取得社会团体法人资格的非营利性社会组织。

浙江省房地产业协会简介

浙江省房地产业协会(简称浙江省房协)成立于1989年5月,是依照《社会团体登记管理条例》等规定,由本省房地产行业有关的企事业单位,社会团体,从事白蚁防治和研究工作的单位,全省各市、县(市、区)住房公积金管理中心(分中心、管理部)、住房制度改革工作办事机构、承办住房公积金金融服务的金融机构、省级和省直住房公积金和房改工作的相关机构(包括金融机构)和个人自愿结成的,为实现会员共同意愿,按照本会章程开展活动,依法取得社会团体法人资格的非营利性社会组织。浙江省房协接受党建领导机关和登记管理机关的指导和监督管理。

浙江省房协以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,按照“四个全面”战略布局要求,围绕改革开放、创新发展,担负行业代表、协调、服务、自律的职责。为会员服务,反映利益诉求,维护合法权益;为行业服务,规范房地产市场行为,保障行业发展秩序;为政府服务,开展调查研究,参与政策制定,在推动房地产改革、促进房地产业发展中发挥作用。曾多次被评为全国房地产行业先进协会,2011年以来连续被浙江省民政厅评为5A级社会组织。

浙江省房协现有会员单位900多家。最高权力机构是会员代表大会,每四年召开一次,选举产生理事会理事、常务理事、副会长和会长,同时选举产生监事会监事、副监事长和监事长。理事会的办事机构是秘书处,下设11个专业委员会,分别是住房公积金和房改研究分会、浙江房地产研究分会、白蚁防治专业委员会、小城镇建设专业委员会、开发专业委员会、物业管理专业委员会、房产科技与产业化专业委员会、商业地产专业委员会、房产交易专业委员会、房产金融专业委员会、法律与维权专业委员会。

浙江省房协的业务范围及工作任务主要是:

(一)研究探讨房地产业改革和发展的理论、方针、政策,参与有关行业发展的决策论证和政策制定,向政府提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议;

(二)加强行业自律,促进行业诚信,规范和指导会员经营行为,协助政府主管部门维护房地产市场秩序;

(三)协助政府主管部门制定和实施行业发展规划,推进行业管理,加强与房地产产业链有关组织及单位的合作,提高行业的整体素质和经济效益、社会效益、环境效益;

(四)收集、分析国内外房地产政策法规、经济技术和市场信息,组织考察调研,加强课题调研,开展学术交流,推广研究成果,编辑、翻译行业报刊、文献和有关资料,开设专业网站,举办展览、展销,提供咨询服务;

(五)组织开展房地产市场管理和技术人员的培训,承接政府职能转移和购买服务的事项,承办政府主管部门和会员单位委托办理的事项;

(六)组织开展与国外和港澳台地区同业组织的经济、技术、学术等方面的合作和交流;

(七)加强与地方房地产业协会和会员单位的联系和合作,表达行业的整体利益,维护会员单位的合法权益;

(八)参与全省房地产业的公益事业,提高行业的社会地位;

(九)组织科技创新、科技培训;开展科技普及与技术咨询服务,接受委托,开展白蚁防治科技项目论证和科研成果鉴定;评选先进白蚁防治会员和优秀白蚁防治论文;

(十)组织开展住房公积金管理和住房公积金金融,及住房制度改革的考察调研、专题研讨和业务培训活动。

地址; 杭州市百井坊巷77号1702室    邮编    310003

电话     0571-85179764(秘书处)      传真     0571-85179752

邮箱: zjfx0571@126.com

网站: www.zjfangchan.com、www.zjfangxie.com。

浙江省房地产业协会章程

2018年8月20日

第一章总 则

第一条 本会全称为浙江省房地产业协会,简称为浙江省房协。英文名称为Zhejiang Real Estate Association ,缩写为ZREA。

第二条 本会是依照《社会团体登记管理条例》等规定,由本省房地产行业有关的企事业单位,社会团体,从事白蚁防治和研究工作的单位,全省各市、县(市、区)住房公积金管理中心(分中心、管理部)、住房制度改革工作办事机构、承办住房公积金金融服务的金融机构、省级和省直住房公积金和房改工作的相关机构(包括金融机构)和个人自愿结成的,为实现会员共同意愿,按照本会章程开展活动,依法取得社会团体法人资格的非营利性社会组织。

第三条 本会的宗旨是以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,按照“四个全面”战略布局要求,围绕改革开放、创新发展,担负行业代表、协调、服务、自律的职责。为会员服务,反映利益诉求,维护合法权益;为行业服务,规范房地产市场行为,保障行业发展秩序;为政府服务,开展调查研究,参与政策制定,在推动房地产改革、促进房地产业发展中发挥作用。

本会遵守中华人民共和国宪法、法律、法规和国家政策,践行社会主义核心价值观,遵守社会道德风尚。

第四条 本团体坚决拥护中国共产党的领导,执行党的路线、方针和政策,走中国特色社会组织发展之路,依照《中国共产党章程》有关规定建立党的组织,承担保证政治方向、团结凝聚群众、推动事业发展、建设先进文化、服务人才成长、加强自身建设等职责。

第五条 本会接受党建领导机关和登记管理机关的指导和监督管理。

第六条 本会的住所:浙江省杭州市。

第二章 业务范围、活动原则

第七条 本会的业务范围:

(一)研究探讨房地产业改革和发展的理论、方针、政策,参与有关行业发展的决策论证和政策制定,向政府提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议;

(二)加强行业自律,促进行业诚信,规范和指导会员经营行为,协助政府主管部门维护房地产市场秩序;

(三)协助政府主管部门制定和实施行业发展规划,推进行业管理,加强与房地产产业链有关组织及单位的合作,提高行业的整体素质和经济效益、社会效益、环境效益;

(四)收集、分析国内外房地产政策法规、经济技术和市场信息,组织考察调研,加强课题调研,开展学术交流,推广研究成果,编辑、翻译行业报刊、文献和有关资料,开设专业网站,举办展览、展销,提供咨询服务;

(五)组织开展房地产市场管理和技术人员的培训,承接政府职能转移和购买服务的事项,承办政府主管部门和会员单位委托办理的事项;

(六)组织开展与国外和港澳台地区同业组织的经济、技术、学术等方面的合作和交流;

(七)加强与地方房地产业协会和会员单位的联系和合作,表达行业的整体利益,维护会员

单位的合法权益;

(八)参与全省房地产业的公益事业,提高行业的社会地位;

(九)组织科技创新、科技培训;开展科技普及与技术咨询服务,接受委托,开展白蚁防治科技项目论证和科研成果鉴定;评选先进白蚁防治会员和优秀白蚁防治论文;

(十)组织开展住房公积金管理和住房公积金金融,及住房制度改革的考察调研、专题研讨和业务培训活动。

(十一)依据法律、法规、规章及本会章程的规定开展其他活动。

第八条 本会的活动原则:

(一)自觉遵守宪法确定的基本原则,自觉维护国家的统一、安全和民族的团结,自觉维护国家利益、社会公共利益以及其他组织和个人的合法权益,遵守社会公德;

(二)完善法人治理结构,落实民主选举、民主决策和民主管理制度,健全内部监督机制,领导机构的产生和重大事项的决策,须经集体讨论,并按照章程规定的程序做出决定;

(三)健全行业自律规约,遵守行业职业道德准则,规范行业发展秩序,实行信息公开,自觉接受会员单位、新闻媒体和社会公众的监督,履行诚信承诺,不超出章程规定的业务范围开展活动;

(四)遵循自主办会的原则,在省社会组织综合党委的指导和监督管理下,以服务为本,实行机构独立、职能独立、财务独立、工作自主和选人用人自主。

第三章 会 员

第九条 本会的会员种类,分单位会员和个人会员。

(一)单位会员:从事房地产开发经营、白蚁防治、住房公积金和房改、物业服务等与房地产行业相关的机构和企事业单位,以及具有社团法人资格的市(县、市、区)房地产业协会及其他有关行业组织。

(二)个人会员:关心房地产事业,具有一定理论水平或实践经验的专家、学者、律师、科技工作者、社会知名人士及有关部门的负责人。

第十条 申请加入本会的会员,必须具备下列条件:

(一)拥护本会的章程;

(二)有加入本会的意愿;

(三)在本会的业务领域内具有一定的影响;

(四)支持本会工作。

第十一条 会员入会程序:

(一)提交入会申请书及相关资料;

(二)经理事会或常务理事会讨论通过;理事会或常务理事会闭会期间,经秘书处审核,授权会长办公会议讨论通过;

(三)由理事会或常务理事会授权秘书处办理入会登记,并颁发会员证。

第十二条 会员享有下列权利:

(一)本会的选举权、被选举权和表决权;

(二)参加本会的活动;

(三)获得本会组织开展的参观考察、宣传培训、业务咨询,以及本会编辑的书刊文献和信息资料等有关服务的优先权;

(四)对本会工作的批评建议权和监督权;

(五)有权要求本会就企业和行业共同关心的问题开展调查研究,并向政府及有关部门提出政策性建议;

(六) 有查阅本会章程、规章制度、会员名册、年度工作报告、会议决议、会议纪要和财务审计报告等的知情权;

(七)入会自愿,退会自由;

(八)法律、法规、规章以及本会章程规定的其他权利。

第十三条 会员履行下列义务:

(一)遵守本会的章程,执行本会的决议;

(二)维护本会的合法权益;

(三)积极参加本会活动,完成本会交办的工作;

(四)依照本会会员代表大会通过的会费标准和管理办法,按时足额交纳会费;

(五)关心本会工作,向本会反映情况,提供经验,提出建议;

(六)法律、法规、规章以及本会章程规定的其他义务。

第十四条 会员退会应书面通知本会秘书处,并交回会员证。

会员如果不履行义务或无故连续两年不交纳会费,视为自动退会。

第十五条 本会建立会员名册和会员诚信档案,并根据变化情况及时调整。

第十六条 会员如有严重违反国家法律、法规、规章及本章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第四章 组织机构

第十七条 本会实行会员代表大会制度。设理事会和常务理事会,分别由若干理事和常务理事组成,设会长1人,副会长若干人。

第十八条 本会设监事会,由若干监事组成,设监事长1人,副监事长若干人。

第十九条 本会的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是:

(一)制定和修改章程;

(二)制定和修改会费标准;

(三)制定和修改选举办法;

(四)审议理事会的工作报告和财务报告、监事会的工作报告;

(五)选举和罢免理事、监事;

(六)改变或撤销理事会、常务理事会不适当的决定;

(七)决定终止事宜;

(八)决定其他重大事宜。

第二十条 会员代表大会代表由各市房协和秘书处推荐产生,理事为当然代表。

第二十一条 会员代表大会应当有2/3以上会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

第二十二条 会员代表大会每届4年。情况特殊的,也可采取通讯形式召开。逾期未反馈意见的,视为无异议。

因特殊情况需要提前或延期换届的,须由理事会表决通过,经党建领导机关审核同意后,报登记管理机关批准。延期换届最长不超过1年。

第二十三条 理事会是会员代表大会的执行机构,在会员代表大会闭会期间行使本会章程规定的职权,对会员代表大会负责。

第二十四条 理事会成员原则实行单位理事制。理事单位不能履行职责等原因需要退出理事会成员时,应书面通知本会秘书处,并经理事会或常务理事会审议。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时,由所在单位另行推荐理事人选,报理事会或常务理事会审定。

第二十五条 理事会的职权是:

(一)执行会员代表大会的决议;

(二)选举和罢免常务理事;

(三)选举和罢免会长、副会长、秘书长;

(四)筹备召开会员代表大会;

(五)向会员代表大会报告工作和财务状况;

(六)决定会员的吸收和除名;

(七)决定设立分支机构、办事机构和实体机构;

(八)根据会长的提名,决定秘书长的聘任;

(九)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

(十)领导本会各机构开展工作;

(十一)制定内部管理制度;

(十二)会员代表大会闭会期间增补理事、常务理事、副会长;

(十三)对监事会提出的有关违纪违章问题,提出解决办法和处理意见;

(十四)决定其他重大事项。

第二十六条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十七条 理事会每年至少召开一次;情况特殊的,也可采取通讯形式召开。逾期未反馈意见的,视为无异议。

第二十八条 理事会应当由理事本人出席。理事因故不能出席,可委托其所在理事单位的代表代为出席。

第二十九条 理事会任期4年,到期应当召开会员代表大会进行换届选举。理事可连选连任。

第三十条 常务理事由理事会选举产生,在理事会闭幕期间行使第二十五条第一、四、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四项的职权,对理事会负责。

第三十一条 常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。

第三十二条 常务理事会至少半年召开一次。特殊情况的,也可采取通讯形式召开。

第三十三条 常务理事会应当由常务理事本人出席。常务理事因故不能出席,可委托其所在常务理事单位的代表代为出席。

第三十四条 常务理事会与理事会任期相同,与理事会同时换届。

第三十五条 会员代表大会、理事会、常务理事会、会长会议应对所议事项的决定作成会议记录,并存入档案。

浙江省房地产业协会纪事(2018)

1月31日,2018房地产政策解读与企业转型升级研讨会在宁波举办。省房协会长宋立到会并致辞,副会长兼秘书长魏小平主持会议。会议邀请专家、学者,本省及外地驻浙品牌企业老总,通过演讲和报告,跟与会者一起分享行业共同关注的热点、焦点问题。研讨会取得了预期效果。

2月中旬,省房协会同浙江大学房地产研究中心、浙江工业大学房地产研究所分别对房地产和土地市场进行监测分析和趋势预判,发布了《2017年浙江省房地产市场发展报告》、《2017年浙江省土地市场发展报告》,并在协会网站和刊物上发表,发挥了行业协会服务行业发展的作用。

自3月启动2018年房地产行业(开发企业)信用评价工作以来,我省共有省直同人、金都房产、方远建设、苏泊尔房产、杨帆地产、鸿翔房产、衢州建工等7家房地产开发企业参评,经过申报材料初审、第三方实地核准、中国房协〔2018〕132号文件公示,我省7家参评单位均获评房地产开发企业信用等级,其中5家获评AAA,2家获评AA。

3月12日,广宇集团的控股子公司——广宇安诺实业有限公司旗下的“健康·养老·住空间”城市展厅正式开业。省建设厅副厅长应柏平、省房协六届理事会会长贾宝林、七届理事会副会长兼秘书长魏小平、副监事长陈瑛等一行,亲临现场观摩指导,并共同见证开业仪式。

3月15日,余杭区房地产行业年度总结表彰大会在当地召开。省房协副会长兼秘书长魏小平应邀出席会议,并为2017年度余杭区房地产行业和物业行业贡献奖获得企业进行颁奖。

3月28日,杭州市的购房摇号政策出台后,省房协法专委主任金鹰律师撰写了题为《关于政府应重视购房摇号政策潜在风险的建议》信息提交杭州市政府,建言献策,该信息随后被采纳。

3月29日,2018年省房协分支机构主任办公会议在杭州召开。省房协会长宋立到会并讲话,副会长兼秘书长魏小平主持,各分支机构正副主任及成员等共40余人参加。

4月16日,根据《浙江省行业协会商会与行政机关脱钩实施方案》和省社会组织清理整顿和规范管理工作领导小组办公室《关于开展第三批全省性行业协会商会与行政机关脱钩工作的通知》(浙社规办〔2018〕1号)的精神和要求,按照省住房和城乡建设厅第三批行业协会与行政机关脱钩工作方案及相关配套文件要求,协会为省建设厅第三批脱钩单位。于10月23日,圆满完成脱钩工作。

4月中旬,省房协会同浙江东鹰律师事务所,加强对行业热点问题的法律视角研析,发布了《房地产企业融资方式创新相关法律问题研究》。

4月20日,中国房地产业协会浙江区域“广厦奖”评选工作推进会在杭州召开。中国房协副秘书长、“广厦奖”办主任王惠敏,副主任孙梅石,省房协会长宋立、副会长兼秘书长魏小平、副监事长陈瑛,省“广厦奖”评审专家组组长陈玉华、成员恽稚荣、姚光恒,以及部分本省和外省驻浙房地产开发企业代表,共40余人出席。

4月27日,省房协副会长兼秘书长魏小平、副秘书长兼法律与维权专委会主任金鹰等一行,前往嘉兴市对2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》推行使用情况进行调研。

5月3日,省房协副会长兼秘书长魏小平一行前往东方建材网考察。魏小平一行观摩了现场展厅,听取了公司负责人及相关专业技术人员就该平台市场定位、运行模式和发展战略等情况介绍,并与他们进行了交流和探讨。

5月23--25日,省房协白蚁防治专业委员会举办了浙江省白蚁防治行业技能大赛暨全国大赛选拔赛,加强了白蚁防治技能比武与学术交流。大赛共决出了宁波、杭州等七个先进集体,选拔了8名选手备战全国大赛。在全国大赛中8名选手全部取得全国前15名,其中囊括了前三名的优异成绩。

6月24日,浙江省房地产业法律政策专家讲师团成立座谈会在杭州召开。省住建厅党组成员、副厅长应柏平出席并讲话。省房协副秘书长兼法律与维权专业委员会主任金鹰律师,法专委副主任沈磊、马卫良,讲师团特聘专家省住建厅房地产市场监管处处长寿欢林等参加。

7月11日,2018中国房地产发展高峰论坛暨城市土地展在萧山举行。省房协副会长兼秘书长魏小平出席并参与颁奖仪式。浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授向大会作了《浙江房地产20年发展报告》。

7月25日,2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》座谈会在杭州友好饭店召开。省房协副会长兼秘书长魏小平主持会议。省住建厅房产处处长寿欢林、副处长孙雪峰出席会议并做了主题发言,共计50多家房企同行前来参加。本次会议的主题是关于2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》的推进意见做征询。

根据浙江省住房和城乡建设厅《关于厅管社团落实巡视整改工作的通知》(函人教字〔2018〕396号)的精神和要求,为推进社团整合提升,按照省建设厅的统一部署和工作要求,将原省住房公积金和房改研究会、原省白蚁防治协会并入省房地产业协会。8月3日完成了省房协与原省白蚁防治协会资产合并与交接工作。8月8日上报省住房和城乡建设厅合并后资产清查工作。9月10日完成了省房协与原省住房公积金和房改研究会合并资产交接书签字盖章。

8月12日,“新时期不动产证券化主题研讨会”在杭州召开。浙江大学房地产研究中心贾生华、浙江东鹰律师事务所金鹰、德信控股胡一平、省房协开发专业委员会副主任兼秘书长丁晓红、浙江省赞成集团罗晓伟等50余人参加。

8月中旬,根据实际需要,省房协进行了章程、管理规章制度的修正与完善。首先以通讯会议形式召开了协会七届一次常务理事会以及协会七届三次会员代表大会,审议通过了《浙江省房地产业协会章程》(修改稿)及章程修改说明以及《浙江省房地产业协会章程》(修正案)。并于9月6日向浙江政务服务网提交业务主管单位变更、章程核准表、业务范围变更等申请材料,进行初审。10月23日,收到省民政厅颁发的新法人登记证书及修订版章程核准表。

8月23日,省房协法律政策专家讲师团成员省住建厅房产处副处长孙雪锋和浙江东鹰律师事务所金德聪律师在嘉兴开展了2018版《浙江省商品房买卖合同》专题培训,全市房地产开发企业营销、法务等相关人员,行业管理部门及行业协会相关人员共计300余人参加。

9月7日,省房协组织部分会员单位参观考察广宇安诺健康•养老•住空间,了解在适老化、智能化、健康配套服务等创新项目。联合杭州市房协召开2018年省市房地产配套产品征求意见会,推出涉及房地产开发项目中的建筑、装修、设计、智能家居等配套产品的省市房协联名特刊,供会员单位对接、合作。其中与杭州市房协联合发布的《住宅产业化特刊》于12月中旬发行。

9月11-12日,中国房地产业协会信管委办公室副主任张莉及第三方评价公司东方金诚国际信用评估有限公司分别对省直同人集团和金都房产集团开展实地核查工作。省房协副会长兼秘书长魏小平出席、陪同,省直同人集团冯建德董事长及金都房产集团鲁海平副总裁接待、交流。

10月31日,省房协副会长兼秘书长魏小平,副秘书长兼法律与维权专委会主任金鹰等一行,前往绍兴市调研推进省房协法律政策专家讲师团覆盖全省及走访会员企业浙江金昌房地产集团。

11月8日,省房协住房公积金和房改研究会在杭州召开《改革完善住房公积金制度课题研究报告》第二次研讨会。省建设厅住房公积金监督管理处高元申调研员、各市和省直住房公积金管理中心课题研究组成员、浙江工业大学房地产研究所课题组成员及省房协有关人员参加。

11月9日,“中国房地产商事争议解决年度观察(2018)”发布暨房地产行业纠纷热点研讨会在杭召开。省房协副会长兼秘书长魏小平出席。会议聚集了来自房地产业、仲裁委员会、律师事务所的百余位业界人士,围绕近年来投资和金融领域中诸多热点问题进行了研讨。

11月10日,“资产证券化走进浙江”论坛在杭州召开。省房协副会长兼秘书长魏小平参与并上台致辞。国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长孟晓苏发表关于REITs课题的演讲。

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