法律与维权专业委员会2019年工作计划
浙房网 2019-04-29 来源:浙房网
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[摘要]2019年,是房地产行业趋于健康发展的一年。中央经济工作会议提出:要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。。

浙江省房地产业协会法律与维权专业委员会

2019年度工作计划

2019年,是房地产行业趋于健康发展的一年。中央经济工作会议提出:要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。在此背景下,新的一年浙江省房地产业协会法律与维权专业委员会将在省房协理事会的领导和秘书处的指导下,紧紧围绕宏观调控形势下房地产市场出现的热点、重点法律问题进行研讨,并开展有针对性的培训,协助会员单位提高法律风险防范能力和基于法律问题而引起的危机处理能力。2019年度的主要工作计划如下:

一、进一步完善组织建设

(一)发展法专委委员

2018年10月,省房协秘书处向各地市房协发出了《关于推荐浙江省房地产业协会法律与维权专业委员会委员的通知》,要求各地市房协向省房协秘书处推荐两名法专委委员候选人,其一房地产行业个人会员候选人(须在省房协理事会中担任理事以上职务),其二为房地产专业律师候选人(须在所在地市律师协会担任常务理事以上职务)。通知下发后,各地市反应较为积极,目前已收到7名获各地市推荐的法专委委员候选人。在2019年,法专委拟进一步与各地市房协沟通,要求各地市推荐法专委委员会候选人,以期进一步完善法专委组织,从而更好地服务会员单位。

(二)扩充法律政策专家讲师团

2018年初,法专委与秘书处联合开展了筹备成立“浙江省房地产产业协会法律与政策专家讲师团”的工作。2018年6月24日,省房协法律政策专家讲师团成立座谈会在杭州举行,浙江省建设厅副厅长应柏平到会指导,首期法律政策专家讲师团成员包括法专委的正副主任、浙江省高级人民法院、杭州市中级人民法院、杭州市仲裁委员会的房地产领域资深法官、仲裁员、浙江省建设厅房产处负责人、杭州师范大学法学院建设工程与房地产领域资深教授。在2018年中,省房协法律政策专家讲师团先后于8月、12月前往嘉兴市、绍兴市开展了解读2018版商品房买卖合同专题宣讲的活动。

在2019年,法专委与省房协法律政策讲师团拟继续开展省内巡回宣讲工作。讲座的主题可以是对当期国家或省内出台的新政策进行解读,也可以根据前期调研情况专题讲解会员单位重点关注的问题或社会热点问题。通过法专委与法律政策讲师团的巡回讲座,切实提高会员单位的法律风险防范意识。

二、增进与会员单位的联络

走访会员单位,是省房协法专委服务会员的重要形式。通过实地走访会员单位,了解他们在实际经营中遇见的法律问题、具体的法律服务需求,省房协法专委将更有针对性地为会员单位提供法律专业服务。

同时,向会员单位发放问卷,收集、整理、研究各会员单位关心的法律热点、重点问题,亦是历届省房协法专委的基本工作之一。

前述热点、重点问题经收集整理后,法专委将组织专业人员进行研究,针对某些疑难问题组织专家论证,研究、论证的结果将通过省房协渠道向会员单位发布。

三、整理、研究房地产业的法律热点、重点问题

(1)年度法律报告

房地产行业是政策密集型行业。对房地产政策进行分析解读,是省房协法专委服务会员单位的重要途径。年度法律报告是省房协法专委的一项传统工作,2018年度法专委在房地产政策解读分析方面做出了较好的成绩,例如,法专委提供的《房地产企业融资方式创新相关法律问题研究》年度法律报告,为会员单位把握政策信息提供了良好的渠道。

在2019年,法专委将继续做好理论研究工作,在了解会员单位实际问题、分析国家、省市房地产业政策的基础上,向会员单位发布“关于合作开发中的风险应对”年度法律报告。

(2)其他研究

2019年,法专委拟继续为会员单位提供房地产业形势政策解读服务,通过宣讲会等多种方式为会员单位提示法律风险,帮助会员单位理解行业发展形势。2019年初,法专委将联合物业专业委员会共同发布《物业服务企业法律责任边界问题研究》课题报告。

四、作好维权工作

在2014年,省房协法律专业委员会正式更名为“法律与维权专业委员会”,进一步拓宽了法专委服务的内涵与外延。帮助会员单位维护合法权益,是法专委设立的初衷,亦是应有之意。在维权工作方面,法专委的工作主要包括两个大的方面:

第一,努力改善浙江省房地产行业整体的生存环境。该项工作以全体会员单位为服务对象,通过为政府提供咨询信息、反映房地产行业的诉求、参与和房地产业相关的地方立法工作,从而改变房地产行业的总体生存环境。

第二,针对会员单位的个案性质的维权服务。通过对在社会上有重要影响的案件提供法律与维权服务,在维护会员单位合法权益的同时,也为整个行业树立可供参照的经验。

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