坚持服务 顺势而为 推进房地产行业高质量发展
浙房网 2019-05-10 来源:浙房网
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[摘要]浙江省房地产业协会七届理事会2018年工作报告。

坚持服务 顺势而为

推进房地产行业高质量发展

——浙江省房地产业协会七届理事会2018年工作报告

副会长兼秘书长 魏小平

2019年3月21日

 

 

各位理事、各位代表:

经会长(扩大)会议讨论同意,我现在向理事会报告2018年主要工作,并对2019年工作提出意见。

 

2018年主要工作

2018年,既是协会七届理事会的开局之年,也是我省社团组织改革发展之年。理事会组建不久,便开始落实“严格规范公务员在社会组织兼职任职”有关通知精神,理事会及地方协会相继出现了较大的人事变动,客观上给工作带来一些不确定因素。好在有会员单位及理事会诸多领导的支持理解,工作运作基本正常。我们克服困难,勇于担当,坚持“三服务”不停,“四职能”发挥不断,围绕大局,创造条件,重点在自身建设、行业研析、培训交流、评级选优、开拓平台、舆论引导六方面务实作为。

一、以社会组织管理改革为契机,规范协会运作机制

1.积极推进社团整合工作。根据浙江省住房和城乡建设厅《关于厅管社团落实巡视整改工作的通知》(函人教字〔2018〕396号)的精神和要求,为推进社团整合提升,按照省建设厅的统一部署和工作要求,将原省住房公积金和房改研究会、原省白蚁防治协会并入省房地产业协会。由于时间紧,任务重,自协会认领任务后,便根据协会章程开展组织审议工作。于2018年4月20日至25日以通讯会议形式召开七届二次理事会,传达省建设厅厅管社团落实巡视整改工作会议精神,并进行理事单位表决。于2018年5月7日至18日以通讯形式召开了协会七届二次会员代表大会,通过了七届二次会员代表大会会议的决定,同意原省住房公积金和房改研究会、原省白蚁防治协会并入省房地产业协会。

继组织程序工作完成后,积极完成财务交接工作。于2018年8月3日完成了省房协与原省白蚁防治协会资产合并与交接工作。于2018年8月8日上报省住房和城乡建设厅合并后资产清查工作。于2018年9月10日完成了省房协与原省住房公积金和房改研究会合并资产交接书签字盖章。

原省住房公积金和房改研究会、原省白蚁防治协会的理事成员和会员单位转入的联系、推荐、汇总等社团整合的后续工作如期完成。

2.积极推进行业协会脱钩。协会以社会组织管理改革为契机,自身重新定位,加快协会改革转型,努力把协会建成有为有位的企业、行业及政府有效沟通、积极服务的大平台。根据《浙江省行业协会商会与行政机关脱钩实施方案》和省社会组织清理整顿和规范管理工作领导小组办公室《关于开展第三批全省性行业协会商会与行政机关脱钩工作的通知》(浙社规办〔2018〕1号)的精神和要求,按照省住房和城乡建设厅第三批行业协会与行政机关脱钩工作方案及相关配套文件要求,协会为省建设厅第三批脱钩单位。为全面做好协会脱钩工作,加快形成政社分开、权责明确、依法自治的现代社会组织,协会一方面成立脱钩工作小组,加强组织领导。另一方面,协会上下深入学习研究《脱钩方案》及有关配套文件要求、精神,积极开展自查、制定脱钩实施方案,推进在机构、职能、资产、财务、人员等方面与行政机关脱钩。按要求向省建设厅上报基本情况表、自查报告、实施方案、进度汇报、完成情况表、脱钩工作总结等材料,按时完成业务主管单位、《浙江房地产》主管和主办单位、章程等事项的变更程序和备案登记工作。自2018年4月16日启动脱钩工作以来,历时6个月,于2018年10月23日,新法人登记证书的颁发为脱钩工作画上圆满句点。

严格规范公务员在社会组织兼职任职。根据省建设厅要求,协会会长辞去职务;部分理事会成员单位因上级组织部门要求、社会组织管理有关规定等原因不能继续兼任,进行人事变更或请辞。

3.根据实际需要,进行章程、管理规章制度的修正与完善。一是修订章程。根据与行政机关脱钩工作及社团整合的实际情况,结合省民政厅发布新版章程范式,协会原章程在业务主管单位、业务范围、条目等内容方面需相应更新。于2018年8月13日至16日以通讯会议形式召开了协会七届一次常务理事会,审议通过了《浙江省房地产业协会章程》(修改稿)及章程修改说明。于2018年8月16日至20日以通讯形式召开了协会七届三次会员代表大会,审议通过了《浙江省房地产业协会章程》(修正案)。于2018年9月6日向浙江政务服务网提交业务主管单位变更、章程核准表、业务范围变更等申请材料,进行初审。于2018年10月23日,收到省民政厅颁发的新法人登记证书及修订版章程核准表。

二是资产管理等有关制度的制定与完善。根据省建设厅转发省财政厅关于省建设厅第三批脱钩行业协会资产核实的复函(函计字[2018]1251号)文件要求,按规定协会的资产确认为国有资产。因此,为了规范和加强脱钩后协会资产管理,协会秘书处结合《脱钩后行业协会商会资产管理暂行办法》(财资[2017]86号)等规定,积极草拟相关制度(初稿),以维护各类资产安全完整,促进协会健康发展。

4.加强秘书处建设。一是认真做好各项自查工作。根据省建设厅、省财政厅等部门有关要求,开展涉企收费情况自查工作、“小金库”专项检查工作及2018年政府非税收入和财政票据管理专项检查等。通过自查和社团年检,进一步规范协会财务管理和社团行为,认真贯彻落实省社会组织管理局有关社团管理精神。二是坚持民主办公、集体决策。根据实际需要,按章程召开常务理事会、理事会、领导班子会议、分支机构办公会议等,发挥集体领导及理事会成员、分支机构的作用,助力协会工作有序推进。

二、务实工作作风,推进行业健康有序

1.加强研讨研判,把握行业形势。随着政策逻辑、市场生态、经济周期和房地产自身周期的变化,协会加强预判房地产发展格局和前景,理清房地产市场发展的核心政策导向。协会先后主办、联办了多场研讨会,分享智库经验。如2018新年伊始,为进一步宣贯党的十九大精神,在住房制度的深度调控背景下,协会联合银亿房地产股份有限公司主办“2018年房地产政策解读与企业转型升级”研讨会,围绕“市场走势、政策解读和前瞻抉择”等主题,邀请资深媒体专家、学者及本省与外地驻浙品牌企业老总通过演讲和报告等形式进行深入研讨、分享。联合浙大房地产研究中心、铂睿财富主办2018浙江房地产金融峰会,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌等专家学者、企业总裁进行主题分享与圆桌论坛。联合中国房地产业协会、上海市房地产行业协会、北京仲裁委员会主办“中国房地产商事争议解决年度观察(2018)”发布暨房地产行业纠纷热点研讨会,围绕行业投资和金融领域中法律热点问题进行研讨交流。

2.重视市场研究,加强预期引导。浙江省房地产业发展报告、浙江省土地市场发展报告和法律年度报告已成为协会的常态工作,今年继续会同浙江大学房地产研究中心、浙江工业大学房地产研究所分别对房地产和土地市场进行监测分析和趋势预判,发布了2017年度市场发展报告和土地市场报告;会同浙江东鹰律师事务所,加强对行业热点问题的法律视角研析,发布了《房地产企业融资方式创新相关法律问题研究》。

一年来,“浙房网”《浙江房地产》共发布相关信息(刊文)594条,及时宣传行业政策精神、研究成果及协会工作。同时,积极配合省建设厅做好《浙江通志•房地产业卷》的编纂工作,全力支持编纂工作顺利推进。

三、强化“三服务”理念,构建合作交流平台

1.做好行业新政策法规的解读、培训工作。由省建设厅、省工商局联合制定发布的2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》(包括预售合同示范文本和现售合同示范文本),已于2018年3月15日起正式施行。新版较旧版在商品房买卖双方权利义务,以及主管部门的实际操作方面有较大不同,为积极响应会员单位诉求,协会组织专委会及时召开座谈会,解读文本,并联合地市房协在杭州、嘉兴、绍兴等地开展2018版《浙江省商品房买卖合同》专题培训,培训覆盖房地产开发企业营销、法务,行业管理部门及行业协会相关人员等400余人,反响热烈。

2.开展形式多样的主题活动,扩大合作主体,坚持共谋发展这个公约数,服务会员。联合浙江日报报业集团共同主办“2018年中国房地产发展高峰论坛”,邀请金融研究院院长、首席经济学家管清友,浙报传媒地产研究院院长丁建刚围绕“2018年下半年中国股市、汇市、楼市怎么走”进行主题对话,浙江大学房地产研究中心主任贾生华作“浙江房地产20年发展报告”主题演讲。论坛期间,进行由协会指导的“浙江省房地产十大功勋企业家、十大杰出人物、十大城市运营商、品牌10强房企颁奖”颁奖仪式,致敬住房制度改革二十周年。联合中国资产证券化论坛、财通证券、中伦律师事务所主办“资产证券化走进浙江”论坛。联合中国房地产业协会在衢主办第六届中国老年住区项目交流大会。支持指导浙江6频道、集赞传媒在杭举办2017“新一线城市”发展论坛暨“城市领跑者”榜单发布盛典。由于活动主题贴合企业关切,聚焦行业热点,先后共计千余名会员单位代表参会,受到普遍欢迎。

3.加强走访互动。一是加强与各地房协、会员单位的联系。协会领导赴嘉兴、温州、绍兴等地走访调研,了解各地协会的脱钩情况等及企业诉求。出席会员单位余杭区房地产行业年度总结表彰大会,浙江建设职业技术学院主办的新时代建设——中国特色高水平高职院校建设论坛。与省外兄弟协会互动。接待了青海省房地产业协会、重庆市房地产开发协会两个考察团,陪同参观考察蓝城乌镇雅园、万科随园嘉树老年公寓、梦想小镇等行业标杆项目。召开与浙企的交流座谈会,互相借力,实现各方信息共享,更大程度提高房企业务能力。应贝利控股、宁波南天、理想四维等部分会员单位需要,协会协调做好“知名商号”申报等服务工作。

二是协会发挥枢纽型组织平台的优势,积极与政府业务主管部门、行业相关领域的交流互动。协会领导应邀参加全省城市住房工作会议、全省住宅全装修工作座谈会、房地产开发企业资质管理部分企业座谈会、企业座谈会等,及时了解行业、政策走势。出席浙江省社会组织总会第三次会员代表大会暨参与打赢脱贫攻坚战三年行动推进会,参加中房协七届六次理事会、第十届中国房地产科学发展论坛、中房协换届工作会议等。

4.组织交流学习,提高业务水平。组织部分会员单位参观考察广宇安诺健康•养老•住空间,了解在适老化、智能化、健康配套服务等创新项目。联合杭州市房协召开2018年省市房地产配套产品征求意见会,推出涉及房地产开发项目中的建筑、装修、设计、智能家居等配套产品的省市房协联名特刊,供会员单位对接、合作。

5.搭建通讯信息和分支机构组织建设平台。一是积极做好通讯录新编工作,开展全体会员单位的信息核对等基础性工作。创建了会员单位微信交流群、会长群、常务理事群、理事群及各专委会工作群等,使会员间的互通形成常态,增强生机与活力。

二是协会以分支机构为抓手,加强服务的深度与广度。这项工作率先以法专委作为试点,筹备组建浙江省房地产业协会法律与维权专业委员会委员会,面向各市吸纳行业精英、房地产专业律师。目前法专委委员会的推荐工作基本完成,待法专委研究讨论后再向会员单位发布。

四、以评级选优引路,强化行业诚信自律

协会引导会员以构筑诚信体系,加强行业自律为主线,协助企业树形象、提品质,实现以诚赢市,以优胜市。积极推进“广厦奖”培育和评选工作。

今年自启动2018年房地产行业(开发企业)信用评价工作以来,收到较多会员单位的关注和咨询,我省共有省直同人、金都房产、方远建设、苏泊尔房产、杨帆地产、鸿翔房产、衢州建工等7家房地产开发企业参评,经过申报材料初审、第三方实地核准、中国房协〔2018〕132号文件公示,我省7家参评单位均获评房地产开发企业信用等级,其中5家获评AAA,2家获评AA。

“广厦奖”是我国房地产开发项目的综合性大奖,协会高度重视,广泛发动,特召开“广厦奖”评选工作推进会,邀请中房协分管领导介绍“广厦奖”的概况及宣解“广厦奖”申报流程、表彰等相关事宜,致力于提高住宅品质创建“四好住宅”、住宅全装修等方面起引领和示范作用。2017-2018年度我省共有万科·黄龙国际中心(G、H、I楼)、杭州桃李春风、杭州远洋乐堤港、商城·荷塘月色等4个项目获得“广厦奖”,有1个项目获评为“广厦奖”候选项目。

五、发挥分支机构作用,凸显专业功能优势

研究分会:2018年正值改革开发40年,为了总结改革开放以来浙江省房地产业发展经验和成就,研究会与浙江日报新闻发展有限公司合作,开展了“浙江房地产20年发展报(1998-2018)”课题研究,完成了《致敬住房制度改革:浙江房地产20年发展报告(1998-2018)》。及时跟踪房地产政策和市场变化,在2018年2月份发布了《2017年浙江省房地产市场发展报告》、《2017年浙江省土地市场发展报告》,并在协会网站和刊物上发表,发挥了行业协会服务行业发展的作用。

法律与维权专业委员会:在协会的指导下,成立浙江省房地产业协会法律政策专家讲师团,并先后在杭州、嘉兴、绍兴举办了新版商品房合同专题培训。发布2017-2018年度法律报告《房地产企业融资方式创新相关法律问题研究》,及时将研究成果通过寄送、会刊会网等形式进行宣传。推动法专委成员对调控政策等进行法律研究。如2018年3月28日杭州市的购房摇号政策出台后,法专委主任金鹰律师撰写了题为《关于政府应重视购房摇号政策潜在风险的建议》信息提交杭州市政府,建言献策,该信息随后被采纳。

物业管理专业委员会:与浙江建设职业技术学院达成共识,并携手开始探索“产学研合作联合办学”新模式,并联合绿城、南都、开元、滨江四家省内知名物业企业参与,举行了签约仪式,将联合办学推向实质性进程。物专委主任单位积极参与编制《浙江省物业服务企业信用信息管理办法》,研讨十余次,组织各公司法务、业务等相关部门仔细研究文件,结合工作实践,对征求意见稿提出优化建议。并与行业主管部门领导先后走访上虞、湖州等市深入基层,广泛听取意见和建议,推动诚信机制落地。发展省内各地级市知名物业服务企业为新会员,为协会注入新鲜血液。

开发专业委员会:通过走访企业,特别是做好外来房地产会员企业的联络工作,积极收集各类市场和企业发展动态,做好省内外房地产企业间的土地、资金等交流合作的联系牵线工作,实现会员企业的优势资源共享、合作共赢。

房产金融专业委员会:组织举办国内外变局中的中国经济及减税政策展望、当前经济走势与民企发展方向、技术创新周期与价值创造机会、中美贸易战背景下的中国经济金融大变局、美国税改和中美贸易战等主题的多场论坛;通过实地走访会员单位,了解各会员单位在实际经营中遇见的金融问题、具体的金融服务需求,研究其关心的房产和金融的热点、重点问题,并召集了3家房地产公司和7家金融机构进行了年度热点问题的讨论,形成了研究不动产证券化领域相关政策和实践操作经验的议题,打造交流平台;逐步建立和健全自身的组织构架,邀请了浙大房地产研究所贾生华教授为顾问,浙银前源(杭州)资本管理有限公司总经理魏奇为秘书长;积极吸收房产企业的财务、发展方向的负责人和金融机构中房地产方向的负责人作为省房协房产金融专委组织的成员。

商业地产专业委员会:发展“产城融合”课题研究,2018年度召开课题讨论会议11场次,已形成初步理论成果。发挥平台优势,资源对接,协助房企举办招商活动3场次,协助浙江省工商联等相关部门、开发企业召开浙、吉两省产业对接大会2场,协助长春市相关部门、企业来浙江省、杭州市进行产业考察2场次。

小城镇建设专业委员会:主任单位举办第二届蓝城镇长日和举办蓝绿小镇中英论坛,诠释了小镇运营方法论和预判小镇的未来走向。组织专家进行培训并形成培训成果,如《生态环境学在乡村振兴中的应用》《实施乡村振兴战略的创新路径与改革举措》等。

与此同时,分支机构资源整合,联合开展服务。物业管理专业委员会联合法律与维权专业委员会开展《物业服务企业管理责任边界研究》,其实操的课题列入了中物协重点课题。考察物业服务企业与建设单位、业主、相关主管部门的责任边界划分,唤起行业对责任边界的重视及社会各界对物业服务企业责任边界的认识,推动行业健康发展。应会员单位对房地产金融方面需求,协会组织房产金融专业委员会、研究分会、法律与维权专业委员会共同承办“新时期不动产证券化主题研讨会”,帮助企业了解国内外不动产证券化的发展动态和实践案例,防范和化解不动产证券化过程中的法律风险与问题。法专委与金融专业委员会联合发布了2017-2018年度法律报告《房地产企业融资方式创新相关法律问题研究》。开发专业委员会联合法律与维权专业委员会召开关于推行使用2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》座谈会,邀请50余家重点房企交流实施情况及意见建议,会上浙江省住房和城乡建设厅房产处处长寿欢林作了主题发言,副处长孙雪峰对《示范文本》进行了解读。

原省白蚁防治协会:组织协调会员单位先后开展了白蚁防治新药物、新技术等方面的研究以及科研基地建设工作,适应白蚁行业技术转型升级的需求。举办了浙江省白蚁防治行业技能大赛暨全国大赛选拔赛,加强了白蚁防治技能比武与学术交流。大赛共决出了宁波、杭州等七个先进集体,选拔了8名选手备战全国大赛。在全国大赛中8名选手全部取得全国前15名,其中囊括了前三名的优异成绩。

原省住房公积金和房改研究会:成立“改革完善住房公积金制度课题研究”课题研究报告撰写组,围绕研究主题召开研讨会,积极撰写《改革完善住房公积金制度课题研究报告》,并将组织课题研究报告评审,拟请《住房公积金研究》杂志社谷俊青教授组织国内有关专家进行。

一年来,协会为服务会员、行业、政府做了一些工作,也遇到了不少问题和困难,比如业务专业知识和能力有待加强,分支机构运作不平衡等,尤其是与行政机关脱钩后协会的发展路径、社团整合后的业务整合等方面有待研究和探索。

 

2019年工作意见

十三届全国人大二次会议上,李克强总理的政府工作报告,提及要更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,稳步推进房地产税立法,促进房地产市场平稳健康发展。2019年国家房地产市场的调控应理解为因城施策,稳定为先,稳定或平稳将贯穿全年工作始终。2019年,协会要深入学习贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻中央经济工作会议和十三届全国人大二次会议《政府工作报告》中有关房地产市场平稳健康发展的精神,努力学习和落实全国及我省住房城乡建设工作会议提出的要求,积极做好发展规划,主动发挥协会在“提供服务,反映诉求,规范行为”方面的积极作用,助力房地产行业迈向高质量发展之路。

一、一以贯之中央有关房地产调控政策,高质量把握行业新脉动

2018年12月21日召开的中央经济工作会议,提出“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房住不炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系”;2018年12月24日召开的全国住房和城乡建设工作会议,明确要“以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展;2019年1月18日召开的全省住房城乡建设工作会议指出“坚定不移推进‘高质量、可执行、补短板、有规则、重持续’发展,高质量构建‘住房市场和保障体系’”。坚持“房住不炒”定位,继续推进长效机制建设等会议内容释放出的房地产政策信号,为2019年经济政策的风向标。随着2018年一系列行业调控措施的纵深推进,房地产市场或进入新的发展机遇期。在这一背景下,协会要与会员单位一起深刻领会习近平总书记关于重要战略机遇期的科学论断,要吃透新时代房地产业的定位,把握发展新时代地产的特征,不断适应我省房地产业发展新要求,开创协会工作新局面;同时,通过讲座、研讨会等形式结合会刊、会网、移动新媒体等平台,积极组织会员单位认真学习贯彻房地产领域最新政策,正确把握“时”和“势”,清醒看待“长”与“短”,抢占机遇,坚定企业发展信心,提高决策和风险抵御能力,以谋求在新的周期中寻找新的发展空间。

二、以“优化平台”为引领,高质量提升服务水平

1.继续加强分支机构组织建设平台。及时总结法专委组织建设平台的经验和做法,争取在条件成熟的部分地市复制、推广。

2.开发自媒体信息交互平台。为进一步创新行业宣传舆论关注,推动行业媒体融合发展,完善网络信息服务功能,适时开发APP移动系统,适时成立微信公众号,扩大影响力。

3.加强《浙江房地产》和“浙房网”信息平台建设。通过版面升级、内容深化等形式,及时传递房地产行业、会员单位及协会动态等前瞻资讯,兼顾行业研究经验成果,着力做好行业宣传舆论工作,坚持价值导向。

4.巩固会员单位信息对接平台。完善壮大会员单位加入平台,确保会员单位彼此认得到、找得到、聊得通,加强信息交流与合作沟通。

三、以“走访研析”为重点,高质量服务行业发展

1.加强走访调研,反映会员诉求。有步骤、分层次调研走访会员单位,对会员单位不同的需求、困难进行理清、汇总,通过搭建平台或调研报告等形式向有关部门呈现行业状况及表现,以及时传达企业呼声,实现政府与企业无缝对接、有序沟通,强化协会的桥梁纽带作用。

2.主动开展课题研究,密切关注政策新动向,关心市场新变化,关切企业新诉求。针对行业热点、痛点发展课题研究,服务会员、服务政府,当好参谋。2019年度,法专委拟发布“关于合作开发中的风险应对”年度法律报告;研究分会拟发布2018年度土地市场报告、2018年度房地产市场发展报告;法专委将联合物业专业委员会发布《物业服务企业法律责任边界问题研究》课题报告;物专委进一步贯彻落实省委省政府关于垃圾分类的工作要求,深入了解我省垃圾分类工作开展情况,研讨发展“社区垃圾”分类产业化课题;小城镇建设专委会拟系统开展小城镇建设专项课题研究,如(1)城镇化和城乡体制问题研究模块;(2)新型农业研究模块;(3)农村土地问题研究模块;(4)农民转移和原住民融合度研究模块;(5)小镇产业与小镇生活研究模块;(6)特色小镇行业规范研究模块。在此,恳请各会员单位在有关课题的选择定向、有关企业发展的热点及困惑等给予更多的建议和参与。

3.定期发布年度报告。协会继续整合高校、律师事务所、科研单位等多方力量,加大研究的深度与专业度,提高分析的产量与覆盖面。继续会同浙江大学房地产研究中心、浙江工业大学房地产研究所、浙江东鹰律师事务所,发布浙江省房地产业发展报告、浙江省土地市场发展报告和法律年度报告。联合浙报传媒地产研究院针对浙江省典型城市(三四类城市)房地产市场的投资、开发、销售等发展状况进行研究,形成《浙江省典型城市房地产市场运营情况与发展趋势分析》,加强预期引导。

四、以“厚植服务”为落脚,高质量做好其他工作

1.组织开展培训工作。一是做好行业新政策、新法规的培训工作。二是继续组织开展法律知识培训,解读房地产与法律方面的热点议题。三是根据实际需求,开展相应的培训工作,服务会员。

2.组织交流学习。如举办、组织参与研讨会、形势报告、峰会论坛、座谈会等形式,促进共享发展。鼓励我省优势房企进一步走开放之路,既要深耕国内市场,也要开拓海外市场。协会争取整合资源,为有条件的会员单位提供平台与契机。

3.倡导行业自律。积极参与和推进行业信用体系建设,通过做好广厦奖的培育工作和房地产行业信用评价工作,引导我省更多房地产开发企业由传统开发模式向住宅产业化和发展绿色低碳环保住宅转变,推动行业自律规范,提高行业的信用形象,以进一步推进行业高质量发展。继续做好2018年房地产开发企业信用评价后续工作,如颁牌暂定2019年4月份。进一步树立行业典型,表彰激励先进,鼓励白蚁防治单位和个人争先创优,形成比、学、赶、帮、超的良好氛围,组织做好“白蚁防治先进集体和先进个人”评选活动,并协助做好白蚁防治单位标准化建设考核等工作。

4.加强协会自身建设。进一步完善规章制度等内部治理规范,指导协会运营,规范服务行为。加强社会组织党建工作,待条件成熟,适时成立党组织。积极做好社团整合后续工作,如针对三会合并后的理事会、会费缴纳标准等事宜按协会章程规定开展组织工作,新编会员单位通讯录,加强会员单位间的信息互通,增进凝聚力,努力把协会办成“企业之家”。

五、以“分支机构”为抓手,高质量扩展服务领域

原省白蚁防治协会:一是围绕行业中心工作,服务行业发展大局。围绕全国白蚁防治中心(省白蚁防治中心)的工作中心,在《浙江省人民政府办公厅关于进一步加强白蚁防治工作的意见》的宣贯、标准化建设、人才队伍建设、规范化管理和转型升级等方面下工夫。二是注重科学技术引领,加快行业科技进步。适时组织开展学术交流、调研考察、技能竞赛等活动,积极做好成果转化和新技术推广应用工作,推进行业技术进步。三是广泛利用各种载体,积极开展科普宣传。组织会员单位开展形式多样的宣传活动,充分运用广播、电视、报刊、网站和展览等各种宣传媒体,为我省白蚁防治工作的顺利开展营造良好的社会氛围和公众舆论环境。四是树典型立标杆,开展评先争优工作。组织做好“白蚁防治先进集体和先进个人”评选活动,并协助做好白蚁防治单位标准化建设考核等工作。

原省住房公积金和房改研究会:一是服务大局,明确2019年研究会工作的指导思想。紧密结合我省住房公积金和房改工作实际,深入贯彻党的十九大报告关于我国住房制度改革的方向、路径和目标,积极研究探索住房公积金制度和住房制度改革完善的思路和方案,充分发挥研究会“课题研究、咨询交流、宣传培训、合作融合”平台作用。二是把握重点,围绕深化改革完善住房公积金制度和住房制度开展课题研究。要以5个专业研究组和相关原常务理事单位为骨干,组织原理事和原会员单位参加,组成若干课题组,重点对以下专题进行研究:(1)住房公积金制度转型为政策性住房金融必要性和可行研究;(2)政策性住房互助储金制度的政策体系设计;(3)进一步深化完善住房公积金“最多跑一次改革”研究;(4)完善内部管理制度,增强激励和约束机制的研究;(5)深化规范管理单位住房资金、房改房住宅维修专项资金的研究。三是注重实效,积极开展相关有益活动。围绕住房公积金制度和住房制度的改革,完善研究的若干重点课题和相关子课题,积极组织学习调研和专题研讨活动;要及时掌握各会员单位的需求,适时组织开展公文写作及信息报道采编、档案管理等相关业务培训工作。

指导和协调各分支机构,根据今年工作要点落实各项计划,激发专业委员会的活力,深化服务内涵,扩展服务领域(详见分支机构2019年工作计划)。

2019年是令人奋进的一年,是有作为的一年。我们要强化使命担当,精准发力、主动作为,积极融入新时代房地产的大格局,发扬伙伴精神,使交流合作更广泛,服务成效更持久,研析预判更深入,平台服务更有效,努力发挥协会在提供服务、反映诉求、规范行为、促进和谐方面的积极作用,以新姿态踏上新征程,在更高层次上展现新作为。

 

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