5月绍兴线上拍卖市场价涨量跌,诸暨市一房产成交溢价率高达128.95%
浙房网 2019-06-11 来源:浙江在线
字号: T | T
[摘要]5月绍兴市线上拍卖住宅成交6套,环比上月减少59套,线上拍卖住宅成交量波动较大

诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,5月市场报告数据显示:

5月绍兴市线上拍卖住宅成交6套,环比上月减少59套,线上拍卖住宅成交量波动较大。线上拍卖成交均价为11837元/平方米,上涨且处于较高水平,平均溢价率为42.61%,上涨幅度较大。分城区看,本月仅有诸暨市成交,成交量为6套,成交均价为11837元/平方米,其中成交房源溢价率最高达128.95%,该商业房源仅46.2㎡,成交均价高达56493.51元/平方米 ,表明该房源商业性较高,较为抢手。

1、5月绍兴线上拍卖市场价涨量跌,溢价率环比上涨19.95个百分点

01、5月绍兴线上拍卖市场价涨量跌,成交套数为6套,环比上月减少59套,环比下跌90.76%,成交量达到今年以来最低值。5月线上拍卖市场成交均价为11837元/平方米,环比上涨30.11%,环比上涨且处于较高水平。

 

image002.gif

 

02、从竞拍市场报名情况来看,总报名用户骤然下跌,总报名用户数下跌幅度明显,5月份总报名用户数为55户,环比上月总报名用户数371户下跌85.17%,5月份整体成交量的下跌使得总报名用户数减少。5月份单个标的平均报名用户为9户,处于历史最高水平。5月份单个标的竞拍用户数环比上月上涨3户,表明5月份拍卖房源性价比较高,用户竞拍次数增多。

 

image004.gif

 

03、5月绍兴线上拍卖市场溢价率为42.61%,处于2019年以来溢价率最高水平。5月份环比大幅上涨,环比上涨19.95个百分点。5月份从成交量及单个标的竞拍次数均可以看出,5月份线上拍卖市场单个房产拍卖成交拉高了成交市场,进而带动溢价率大幅上涨。

 

image006.gif

 

溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

2、分城区来看,诸暨市成交最多,溢价率最高达128.95%

01、5月份绍兴各城区房源成交量差距较大,诸暨市线上拍卖成交房源最多,且仅有诸暨市成交,其余区域均无成交;与上月相比,绍兴5月拍卖房产拍卖比上月减少59套,上月大多集中在越城区和诸暨市,且各区域均有成交,而本月成交区域分布过于集中导致整体成交下降。

 

image008.gif

 

02、上月各城区溢价率差距呈阶梯型,且各城区皆有成交。本月仅有诸暨市成交6套房源且平均溢价率为42.61%,值得关注的是,诸暨市一房产溢价率高达128.95%,遥遥领先,可见诸暨市这一房源商业价值比较高,竞拍较为激烈。与上月全市平均溢价率相比,本月溢价率高于上月平均溢价率;本月诸暨市区拍卖房产溢价率远超其他区域平均水平。

 

image010.gif

 

溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

03、5月线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善型住房占主流。其中暨阳街道马鞍新村17-19号商业房地产出价次数最多高达113次,且溢价率高达128.95%。5月入围热门房产TOP的竞价次数门槛为10次,自今年以来,热门房产最高竞价次数与门槛总体起伏较大,这与绍兴当地房地产市场有关。竞价次数TOP10中,所有房产均来自诸暨市,可见5月份诸暨市线上拍卖部分房源性价比较高,吸引较多竞拍者参与竞拍。

 

image012.gif

 

 

QQ截图20190606163746.jpg

 

从阿里拍卖5月拍卖数据可以看出,绍兴拍卖市场成交量本月下降且处于历史最低水平,但成交均价仍处于相对较高水平,溢价率达到最高水平。城区成交量情况各异,其中诸暨市成交量最高高达6套,且诸暨市一处房产溢价率最高达到128.95%。

以上数据来源:诸葛数据研究中心、阿里拍卖

线上拍卖 相关的新闻:
房协专栏
服务热线
0571-85179764