统统七折!阿里首次试水一手房拍卖,传统地产销售格局将打破?
浙房网 2019-09-26 来源:浙江在线-住在杭州网
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[摘要]近日,阿里拍卖平台挂出了一批千岛湖·时代中心的房源,和该平台上一般的拍卖房源不同,这批房源既没有被法院查封,也不属于私人,而是由开发商直供的。在经历了法拍房、二手房之后,阿里的业务终于跨入了一手房领域。

浙江在线-住在杭州网9月24日讯(浙江在线记者 盛哲徽)如果告诉你,有朝一日,阿里巴巴也会卖房子,你可千万不要惊讶。

近日,阿里拍卖平台挂出了一批千岛湖·时代中心的房源。和该平台上一般的拍卖房源不同,这批房源既没有被法院查封,也不属于私人,而是由开发商直供的。

在经历了法拍房、二手房之后,阿里的业务终于跨入了一手房领域。

 

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阿里拍卖页面截图

最快今年年底交付

千岛湖·时代中心位于千岛湖重点规划区域珍珠半岛秀水大道1290号。

项目规划用地面积4万平方米,总建筑面积约8万平方米,是淳安首家地中海式风格的集办公、商业、酒店一体的大型城市综合体。项目由蓝城组织策划和设计,并由其主导施工。

 

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千岛湖·时代中心鸟瞰图

根据标的物介绍,新挂牌的这批房源均为商业性质。多数房源已是准现房,毛坯交付的房源预计在2019年12月31日就能交房,而精装修的房源则会在2020年6月交房。

房源的面积基本都在230-240方之间,少部分面积在200方左右。

鉴于投资和居住的两种不同需求,开发商设置了两种户型:一种叫“四联套”,即将200多方的房源分割成4套带独立卫生间的套房;另一种是大平层,大平层户型将做成四房,南北向各两个房间,值得一提的是,南向主卧的衣帽间面积有约17平米,非常阔绰。

 

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起拍价较原价打了七折

这批房源在开发商处的原定价,大致在200万-300万之间。不过在阿里拍卖平台上,它们的起价则在140-220万之间,相当于是打了七折。以时代中心10号楼1101室为例,该房源原定价约292万元,但在阿里拍卖上,它的起拍价只要约222万。

 

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据相关人员介绍,在阿里的历史上,类似的新房商拍还是首次出现。

阿里要进军新房拍卖领域,可以说是水到渠成的事。今年以来,阿里已经多次涉水二手房的拍卖,并由原先的公有房层面,渐渐拓宽到了私有房层面。其目的,很重要的一点就是为进军一手房领域做铺垫。而对于千岛湖时代中心而言,它愿意和阿里合作,其原因也在它的官方公号中写得很清楚了:打破传统,转型线上对外推广。

杭州市区会有楼盘线上竞价吗?

由此事展开,我们可以进一步联想,阿里在杭州市区会不会有类似的操作?

目前来看,最主要的障碍就是摇号,线上竞价无法跳出这个政策框架。另外,当下杭州,尤其是主城区,楼市的热度还很高,许多楼盘都是一房难求,开发商缺乏合作的意愿。

但这并不意味着没有操作空间。在临安、富阳等地,流摇的楼盘并不少,尤其是临安锦北、锦南、滨湖新城等区域,基本上已经不用摇号了。既然流摇了,那开发商要怎么卖就是开发商的事情了。同理,杭州郊区的一些低密项目,也存在试水线上竞价的可能。

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