28719户报名,金色和庄创杭城摇号新纪录!
浙房网 2019-10-14 来源:浙江在线
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[摘要]自杭州楼市公证摇号以来,杭州共诞生了四个“2万人摇”楼盘,分别是融信保利创世纪、卓越蔚蓝领秀、天都城滨沁公寓、金色和庄。

浙江在线-住在杭州网10月13日讯(浙江在线记者 詹慧雯)10月13日上午,金色和庄公开发布了房源购房意向登记公示:220套房源,28719户家庭报名登记,摇号中签率0.77%。

一举打破了天都城滨沁公寓8月份创造的27118组报名纪录,成为杭州历史上摇号报名人数最多的楼盘。

自杭州楼市公证摇号以来,杭州共诞生了四个“2万人摇”楼盘,分别是融信保利创世纪、卓越蔚蓝领秀、天都城滨沁公寓、金色和庄。

与此同时,金色和庄也是继龙湖江与城之后,大江东板块诞生的第二个“万人摇”楼盘。

 

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史上最“一波三折”报名登记

9月30日晚,一张预售证搅乱了大家“十一”好好放假的美梦。位于大江东板块河庄街道上的金色和庄,时隔2年领出了其最后一幢房源的预售证。

10月1日下午,金色和庄官微销售方案公示:1号楼共计220套房源,计划于10月3日上午9时至10月5日17时接受报名登记,10月6日18时前进行报名补登记。

12000元/㎡的均价、地铁口200米的距离、准现房、清一色90方小户型,每户高达30多㎡的拓展面积,每一条都足以挑动时下购房者敏感的神经。

一时间,全城沸腾。

可10月5日下午15:30,离报名登记截止仅剩1个半小时的关键时刻,金色和庄突然发布了一则《关于调整补登记时间的通知》。

《通知》显示:由于金色和庄1号楼线上登记人员数量过多、审核工作量巨大,决定将补登记时间延迟至10月8日,报名登记截止时间仍然为10月5日17:00。

 

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开发商发公告延迟补登记报名时间,这在杭州楼市中尚属首次。并且,这几天里关于金色和庄登记报名人数即将破3万组、5万组的消息也不绝于耳。

10月8日,本该是进行补报名登记以及宣布最终报名人数的时刻,金色和庄发布了一则《澄清声明》,辟谣了“加价20万包中金色和庄”的不实消息。

与此同时,有网友在购房群里反馈:由于补登记报名系统多次故障,金色和庄再度将补登记时间延迟至10月9日12:00。

 

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10月10日晚间,开发商再度发布公告,延迟购房意向登记公示日期至10月13日。

 

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原本只需要一周即可完成的由《销售方案公示》至《报名意向登记公示》这一流程,金色和庄用了足足两周时间。

期间,更是经历了“办不出房产证”、“加价20万包内定”等各式谣言,可谓是一波三折。

不少网友心疼点评:“小公司卖房太不容易了!假期都过完了,审核还没完。”

“开发商本意可能只想趁节假日期间低调把房子卖掉,结果一不小心,全城轰动。”

此时此刻,开发商内心一定也有这样一句话:“我太难了!”

杭城倒数几个“万元房”之一

一个名不经传的小众楼盘,为何能在公众节假日期间,引领如此高的楼市流量?归根到底还是因为价格便宜。

12000元/㎡的毛坯单价,杭州市场上已经许久未见了。

自杭州楼市公证摇号以来,市场上曾经出现过几个受追捧的“万元房”,比如大都尚澜、九龙仓君廷、嘉丰万悦城、金丽园等,多集中在临平山北板块,甚至运河街道。

九龙仓君廷高层均价10300元/㎡,摇号中签率只有5%;大都尚澜价格更低,均价9700元/㎡,平均中签率8.1%。

还有一个昔日知名刚需大盘、富阳东洲的融创微风之城,高层均价11800元/㎡,其最后两幢高层房源也在今年6月份卖完了。

此刻,金色和庄的出现,就犹如一颗巨大的返场“彩蛋”,给市场带来了巨大的惊喜。

 

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金色和庄实景图

更何况,它还是一个地铁口的准现房,地理条件比此前摇号的“万元房”都要更优越。

10月8日上午,钱塘新区四宗宅地集中挂牌。其中9年未有涉宅用地供应的下沙沿江板块挂牌了一宗宅地。地块楼面起始价16630元/㎡,商品住宅毛坯最高均价26500元/㎡,最高精装价格3500元/㎡,未来下沙沿江精装均价为30000元/㎡。

 

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下沙沿江单元R21-A09地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院)

一时间,江对岸、地铁口的大江东河庄街道更显性价比了。

所幸,金色和庄不是河庄街道的最后一个“万元房”。像大家熟悉的板块知名楼盘大江之星,也还有4幢高层房源未售。

下一个“万人摇”已启航

金色和庄也不会是杭州最后一个“万人摇”。

结合相关数据,我们可以看到,自杭州楼市公证摇号以来共诞生了17个“万人摇”,其中2018年有8个“万人摇”。

 

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制图:王璐

2019年,从3月份开始,几乎每个月都有一个“万人摇”楼盘诞生。开发商的推盘节奏以及购房者的摇号热情,并没有因为市场大行情而有所动摇。

已经诞生了杨柳郡、金色和庄两个“万人摇”的10月,还有很多红盘要陆续登场。

10月10日下午,梧桐郡四期最后的高层房源领出了预售证。

 

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未来科技城、2字头房价,毛坯、近地铁、绿城品牌背书,下一个“万人摇”又基本锁定了。

2019年6月,梧桐郡284套房源曾吸引到了18514户家庭报名登记,平均中签率低至1.53%。

梧桐郡之外,另一个前万人摇楼盘龙湖江与城,也极有可能在10月份推出三期最后的高层房源。

此外,还有像城北万象城、融创城等大型TOD综合体项目计划在近期首开。

10月的杭州楼市,依然充满着机会与挑战。

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