一句话让房子增值50%?在杭州买房,你一定不能错过这些
浙房网 2019-10-31 来源:浙江在线-住在杭州网
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[摘要]700多年前,京杭大运河全线贯通。贯通之前,意大利人马可波罗就顺着运河分段来过杭州,说出了那句传颂千古的 “世界上最美丽华贵之天城”。在那个时代,这就是为一座城市献上的绝佳文案,杭州也在中西方文化交流史上,留下了浓墨重彩的一笔。

浙江在线-住在杭州网10月30日讯(浙江在线记者 吴洵非)700多年前,京杭大运河全线贯通。贯通之前,意大利人马可波罗就顺着运河分段来过杭州,说出了那句传颂千古的 “世界上最美丽华贵之天城”。

在那个时代,这就是为一座城市献上的绝佳文案,杭州也在中西方文化交流史上,留下了浓墨重彩的一笔。

关于杭州,其实一直不缺乏脍炙人口的文案金句,比如说“老市长”白居易的“江南忆,最忆是杭州”,比如说另一位“老市长”苏东坡的“欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜”,再比如说南宋“在杭公务员”范成大的“上有天堂,下有苏杭”。

来源视觉中国

伴随着这些文案金句,千百年后的今天,杭州的美已经印刻在了国人骨子里。杭州的美,不仅在西湖、在大运河、在钱塘江,斑马线前的车让人、遍布大街小巷的移动支付、最多跑一次的高效办事,同样是令人惊艳的都市风景。

正因如此,杭州也是一座众望所归的宜居之城,“住在杭州”是许多人心中的梦想。

美丽城市美好人居,杭州的人居产业一直走在全国前列,杭州楼市这几十年的人居变化,往往浓缩在这一句句的文案当中。

让我们通过文案,回顾杭州的美。

01

“我家门前有条河”

90年代中后期,杭州东河边上建起了一座新楼盘,叫做万安城市花园。当时,杭州正在进行东河整治,这个贴着东河而建的楼盘,即将拥有优良的天然河景。

新建高楼配小桥流水,这是市中心难得的风景,一句“我家门前有条河”的经典文案由此应运而生。

万安城市花园 图源阿里司法拍卖

90年代到世纪之交,正是杭州城建如火如荼的时候,庆春路改造、运河载污处理、中东河整治、河坊街保护,杭州正在一点一点地甩掉“美丽的西湖,破烂的城市”的偏见帽子。

城市化不断推进,“美丽的城市”正在从纸上蓝图变为现实的时候,“望得见乡愁”也始终是老百姓内心栖息的梦想。

“我家门前有条河”的文案,唤醒了“水乡杭州”不少市民的儿时回忆,河边游泳、洗衣、钓鱼的场景固然只能在记忆中重现,但一条蜿蜒流过家门口的河流,正好让美丽的城市本身,和人们心中家园、故乡的精神寄托相结合。

一句绝妙文案,让万安城市花园“鹤立鸡群”。开盘之后房价达到6000元/㎡,而彼时周边其它商品房的价格还维持在4000元/㎡左右。

那个年代,也正是杭州商品房市场刚刚兴起的时候,“杭大历史系”的绿城、南都、钱塘,改制成功的滨江、广宇、宋都等,纷纷登上历史舞台。

本土房企主导下的房地产项目,文案足够情怀,足够“杭州”,而当时这批房企的主要活动区域,集中在主城区钱塘江以北,甚少跨江。无论城市还是楼市,都在酝酿着新的发展契机。

02

“有梦过江来”

1996年,滨江区正式设立,杭州城区实现了跨江发展。2001年,萧山、余杭撤市设区,钱塘江两岸的联系日益紧密。杭州逐渐从西湖时代迈向钱塘江时代。

当然,从西湖时代迈向钱塘江时代,绝非一朝一夕之功。那个年代,不要说钱江南岸,就连江北的钱江新城CBD,也仍处在辉煌的前夜,是沿江的一片大工地。

因此,对于生活在世纪之交的很多杭州人来说,过江去买房子,是一件非常稀奇的事情。

这个时候,一句简短的“有梦过江来”楼盘文案开始流行起来。这句话大气中带着文艺,令人眼前一亮。

根据不完全考证,最早提出“有梦过江来”的楼盘,可能是位于闻堰的“中谷·湘湖人家”。

湘湖人家 图源口水杭州楼市

2006年,同为央企的中粮集团和中谷集团融合,中谷·湘湖人家更名为中粮·湘湖人家,湘湖人家也成为中粮集团进军杭州市场的首个项目。

“有梦过江来”是一句超前的话语,吹响了杭州楼市发展跨越钱塘江的号角。此后,不少江南岸的项目纷纷效仿,也有越来越多的人愿意住到江对岸去。

城市中心开始往钱塘江畔延伸,城市发展呈现向上的力量。就拿过江出行来说,早年钱塘江大桥与97年通车的西兴大桥是主要的道路;到了2004年,复兴大桥全面通车;接下来,钱塘江上的桥梁,便一座接着一座;现在看沿江十公里之内的桥梁,已经要两个手才能数过来了。

这个时代,是基础设施建设开始起步的时代,也是城市骨架开始大力伸展的时代。

“有梦过江来”,当过江成为物理上的现实的时候,这句话的分量,举足轻重。

03

“风景宜人西溪畔

百年浙大恰比邻”

杭州楼市一直是敢于创新的,比如说土地市场。

时下通行的“招拍挂”土地出让模式,就是杭州最先创造出来的。20年前拍出的吴山四宜路地块(现中大·吴庄),位于南宋恭圣仁烈皇后宅遗址附近,楼面价高达10515元/㎡,被称为“宇宙价”,后来开盘时标榜自己“曾经是帝王的家”,一时间风头无两。

杭州的创新脚步,还在继续。06年的时候,一份官方制作的《读地手册》新鲜出炉,专门用来介绍杭城一年内将要出让的地块。

《读地手册》的推出,让土地市场的情况变得更加公开、透明;开发商可以根据手册上的内容选择去竞拍哪些土地,普通人也能从这些地块信息上预见所关心的区域,今后会发生什么样的变化。

数据全面、图文并茂的同时,《读地手册》描述地块的文案用词也颇具匠心,常常能让人在枯燥的数字旁收获文字之美。

比如说2010年第二期《读地手册》,在推介西湖区紫金港单元地块时,写到了“风景宜人西溪畔,百年浙大恰比邻”,西溪湿地的隐逸气与浙江大学的书卷气,仿佛扑面而来,不禁让人击节称快。

《读地手册》并不仅仅只是一本小小的册子,它以实体的形式,表达了“杭州楼市可以更公开透明”的理念。从一级市场的土地,到后续的房源、价格、预售证,杭州在信息透明方面同样领先全国。

动辄上百万的大宗交易,如何给人们带来安全感,这就是读地手册背后的深意。

04

“毛坯不幸福”

2013年,万科七贤郡推出了这样一组文案,引发热议连连,有人认可这句话背后的逻辑,也有人认为这是“引战”。

万科七贤郡 图源住在杭州网

现在回过头来看,这倒更像是一句精准的预言。

2016年开始,浙江省开始推行“住宅全装修”。到目前为止,杭州市面上的新开盘项目,已鲜有纯毛坯住宅在售。

毛坯为什么不幸福?原因很简单,它让买房成为了一种“操劳”的开始,而不是“居住”的开始。而毛坯房的初期入住率、社区氛围形成时间、以及入住后的生活体验,与装修房相比,都有着天壤之别。

换句话说,并不是毛坯不幸福,而是省却装修烦恼可以更幸福。

浙江省绿色建筑与建筑工业化论坛

暨省绿建协建筑工业化分会成立大会

住宅全装修浪潮,对开发商的房产品质提出了更高的要求。近年来,围绕着装修质量、装修价格、后续维护等环节,时有争议和纠纷产生,引起省市相关部门的高度重视,陆续出台了相关政策法规,对市场予以完善。

可以说,住宅全装修这项新生事物,在发现问题、解决问题的过程中逐渐成长。这背后,其实体现了房产品永无止境的探索与进步,以及人们对美好生活的无尽向往。

这,也是住在杭州的一种幸福吧。

05

“时间出地点,地点出人物”

2016年,G20杭州峰会圆满成功,钱塘江大潮涌动盛世之风,这座江南名城在700多年后的今天,再一次用她的美惊艳了全世界。

峰会之后,还有一场盛会在向杭州招手,那就是2022年的亚运会。“后峰会、前亚运”,杭州正迎来千载难逢的历史机遇。

钱江新城灯光秀 图源浙江在线

加快城市国际化,建设独特韵味、别样精彩的世界名城,是杭州城市新的时代使命。

2019年,一组“时间出地点,地点出人物”的文案,让钱江新城的仁恒滨江园走进了杭州楼市的视野。

经过十余年发展,今时今日的钱江新城,已是名副其实的CBD高端商务服务中心,集行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游和居住于一体。

“日月同辉”矗立钱塘江边,音乐喷泉舞动时代韵律,绝美灯光秀亮透江岸天际线……当代杭州的美好愿景,总能在钱江新城找到实体象征。

钱江新城灯光秀 图源浙江在线

一江春水穿城过,拥江发展正当时。越来越国际化的钱江新城,是“时间出地点,地点出人物”的绝佳写照。当钱塘江从“城边江”变成了“城中江”,杭州城市的未来有了更伟大的可能性。

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