法律与维权专业委员会2020年工作计划
浙房网 2020-06-10 来源:浙房网
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[摘要]2020年,是房地产行业趋于健康发展的一年。在此背景下,新的一年浙江省房地产业协会法律与维权专业委员会将在省房协理事会的领导和秘书处的指导下,紧紧围绕宏观调控形势下房地产市场出现的热点、重点法律问题进行研讨,并开展有针对性的培训,协助会员单位提高法律风险防范能力和基于法律问题而引起的危机处理能力。2020年度的主要工作计划如下:

一、进一步完善组织建设

(一)发展法专委委员

2019年6月,省房协完成了第一批委员的增补。在2020年,法专委拟进一步与各地市房协沟通,要求各地市推荐法专委委员会候选人,以期进一步完善法专委组织,从而更好地服务会员单位。

(二)扩充法律政策专家讲师团

2018年初,法专委与秘书处联合开展了筹备成立“浙江省房地产业协会法律与政策专家讲师团”的工作。2019年中,省房协法律政策专家讲师团先后于11月、12月在温州市、杭州市开展了分析商品房买卖常见纠纷类型、解读《建设工程施工合同司法解释二》专题宣讲的活动,取得了良好的效果。

在2020年,法专委与省房协法律政策讲师团拟继续开展省内巡回宣讲工作。讲座的主题可以是对当期国家或省内出台的新政策进行解读,也可以根据前期调研情况专题讲解会员单位重点关注的问题或社会热点问题。通过法专委与法律政策讲师团的巡回讲座,切实提高会员单位的法律风险防范意识。

二、增进与会员单位的联络

走访会员单位,是省房协法专委服务会员的重要形式。通过实地走访会员单位,了解他们在实际经营中遇见的法律问题、具体的法律服务需求,省房协法专委将更有针对性地为会员单位提供法律专业服务。

同时,向会员单位发放问卷,收集、整理、研究各会员单位关心的法律热点、重点问题,亦是历届省房协法专委的基本工作之一。

前述热点、重点问题经收集整理后,法专委将组织专业人员进行研究,针对某些疑难问题组织专家论证,研究、论证的结果将通过省房协渠道向会员单位发布。

三、增强与省房协其他专业委员会、各地市房协联动

2019年中,法专委与省房协物业专业委员会、杭州市房协法专委联合发布了年度法律报告《物业服务企业法律责任边界研究》;与省房协物业专业委员会联合就会员单位滨江物业集团因昆仑公馆商铺向城镇排水设施排放污水行为受到行政处罚一事组织了维权活动,分别向杭州市法制办、拱墅区行政复议局等单位提出了相关意见;与温州市房协、杭州市房协联合举办了省房协法律政策专家讲师团的专题培训活动。综上所述,2019年中法专委与省房协其他专业委员会、各地市房协的联动取得了较好的效果。2020年,法专委拟进一步加强与省房协其他专业委员会、各地市房协的交流与合作,从而更好地为会员单位提供法律服务。

四、整理、研究房地产业的法律热点、重点问题

(一)年度法律报告

房地产行业是政策密集型行业。对房地产政策进行分析解读,是省房协法专委服务会员单位的重要途径。年度法律报告是省房协法专委的一项传统工作,2019年度法专委在房地产政策解读分析方面做出了较好的成绩,例如,法专委提供的《物业服务企业法律责任边界研究》年度法律报告,为会员单位把握政策信息提供了良好的渠道。

在2020年,法专委将继续做好理论研究工作,在了解会员单位实际问题、分析国家、省市房地产业政策的基础上,向会员单位发布“关于合作开发中的法律风险应对”年度法律报告。

(二)其他研究

2020年,法专委拟继续为会员单位提供房地产业形势政策解读服务,通过宣讲会等多种方式为会员单位提示法律风险,帮助会员单位理解行业发展形势。

五、做好维权工作

在2014年,省房协法律专业委员会正式更名为“法律与维权专业委员会”,进一步拓宽了法专委服务的内涵与外延。帮助会员单位维护合法权益,是法专委设立的初衷,亦是应有之意。在维权工作方面,法专委的工作主要包括两个大的方面:

第一,努力改善浙江省房地产行业整体的生存环境。该项工作以全体会员单位为服务对象,通过为政府提供咨询信息、反映房地产行业的诉求、参与和房地产业相关的地方立法工作,从而改变房地产行业的总体生存环境。

第二,针对会员单位的个案性质的维权服务。通过对在社会上有重要影响的案件提供法律与维权服务,在维护会员单位合法权益的同时,也为整个行业树立可供参照的经验。

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