“城市共建 有机更新” 未来社区的实践与高品质住宅的营造研讨会在杭召开
浙房网 2020-08-03 来源:浙房网
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[摘要]2020年7月30日,由浙江省房地产业协会、透明传媒联合主办的“城市共建 有机更新”——未来社区的实践与高品质住宅营造研讨会在杭州顺利举行。

未来社区可以说是当下浙江推动高质量发展的一张“金名片”。未来社区开启了创新城市建设与运营的新模式,众多实力房企在这一新风口下,触发了哪些机遇与挑战呢?

2020年7月30日,由浙江省房地产业协会、透明传媒联合主办的“城市共建 有机更新”——未来社区的实践与高品质住宅营造研讨会在杭州顺利举行。浙江省发展规划研究院党组成员、总工程师吴红梅,中国电建集团华东勘测设计研究院规划院副院长富强,中国(杭州)智慧城市研究院副院长邵莹,浙江省房地产业协会副监事长陈瑛,浙江省房地产业协会副会长代表广宇集团,滨江、融创、绿城、万科、七彩控股等未来社区共建者等近30位嘉宾出席会议。

研讨会现场

浙江省房地产业协会副监事长陈瑛

本次研讨会旨在用多元的视角来观察“未来社区”的诞生与成长,通过经验分享和观点碰撞,对“未来社区”的概念设想、规划设计思路、实现路径、运营治理以及一年多来的实践成果分享,进行综合探讨。

吴红梅总工程师介绍浙江省未来社区各试点进展

首先,浙江省发展规划研究院党组成员、总工程师吴红梅分享了第一批及第二批未来社区试点的进展情况,剖析了浙江未来社区建设现状,她表示,浙江省未来社区建设具有“139”的顶层设计,应围绕构建新型城市功能单元的总体目标,从“三化九景”价值维度评价实施方案的系统性、完整性、落地性,深度要求创新性、示范性和相关政策贯彻落实情况,高质量加快推进未来社区试点建设。

富强副院长分享全域未来社区——城西科创大走廊案例

中国电建华东勘测设计研究院规划院副院长富强以城西科创大走廊为例,分享了全域未来社区建设的设计理念,并提出在下阶段未来社区建设中要着眼于贴近人民生活,打造创产类生活圈+居住类生活圈。

城西科创大走廊全域未来社区建设的行动指标

邵莹院长分享《对未来社区背景下杭州住房体系的思考》

杭州国际城市学研究中心(省城市治理研究中心)邵莹则表示,从特色小镇到未来社区,回顾新世纪以来杭州住房体系,讨论未来社区建设与杭州住房体系的契合性,最后提出了开发商参与未来社区建设的若干建议。

 

相关建议:

主题分享之后,各位嘉宾就“杭州人民需要什么样的未来社区”展开自由交流,滨江、融创、绿城、万科、七彩控股等房企代表围绕“未来社区共建者”进行了热烈的互动研讨。

作为全省首批未来社区试点项目,七彩控股高级合伙人、未来社区研究中心院长齐钊斌分享了瓜沥七彩未来社区运营一年多的实践经验,在借鉴了新加坡案例的基础上,提出政企合作,联动居民参与城市共建,增强居民认同感。他还提到了例如“积分抵扣物业费”等实际运营层面相关提议,非常具有建设性。

滨江集团单通博士向众人介绍,滨江夺得始版桥地块后,在规划之初就对标“浙江‘未来社区’的国际化样板区”来打造,对交通、低碳等场景进行了诸多考量,并就能源指标的问题引发更深入的思考。

融创从产品规划设计和归心运营,前后端综合介绍了对未来社区的思考。早在2020年1月2日,融创就携手华为在杭州全面启动“归心5G”未来社区场景试点合作,“归心5G”未来社区场景试点在杭州玖樟台、涌清府正式落地,试点应用邻里、服务、教育、健康、建筑、低碳、治理7大未来场景。6月29日,融创获取杭州钱塘新区首个未来社区云帆社区地块,以生态发展为导向,围绕社区全生活链服务需求展开设计,九大场景用地规模不少于35000方,包括家门口的一站式教育体系,全覆盖医疗健康服务,搭建双创空间,利用TOD高效集约布局模式。

绿城理想生活集团智慧园区事业部丁文文表示,在建设衢州首个未来社区的过程中,绿城将从开发到服务,从服务到运营,打造属于绿城,也属于全社会的全链条全生态未来社区样本,做国内一流的“理想生活综合服务商”。

万科从TOD模式、多业态的合理规划设计、城市形象和区域价值角度,提出未来社区应融合完整城市功能,构建理想生活。

开发企业代表发言研讨未来社区

最后,透明传媒总编沈曦霞总结:“规划新建型未来社区起步良好,未来可期。在未来社区的建设与实践中,政企合作推进城市有机更新,根据不同试点的实际情况考虑不同的合作模式,形成市场化运营为主、多元主体平等参与,百花齐放的局面 。”

本次研讨会为房地产行业专家、学者和业内人士搭建了务实高效的交流平台,大家纷纷表示,在杭州未来社区的建设和高品质住宅的建设之路上,各方将携手合作,实现开放融合、协同创新的互动模式,为未来社区的成长发展贡献更多的智慧和力量。

新时代,未来已来。

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