创新TOD模式被多位业内大咖称赞,这家公司2.0版TOD综合体即将面世
浙房网 2020-08-10 来源:七彩控股
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[摘要]

TOD(Transit-Oriented Development)即指:“以公共交通为导向的发展模式”。它的出现,有效控制了“城市病”的蔓延。伴随着近年地铁和高铁等公共交通的快速建设,TOD 模式成为一时热词。

7月23日,由杭州国际城市学研究中心与浙江省城市治理研究中心共同指导的“轨道与城市——第二届TOD 2020杭州论坛”举行,著名地产媒体人刘德科提出“下一步,TOD该引入公共服务”的观点。他表示:“TOD的T,不应该只是轨道。TOD的T,本来就是公共交通(Transit)的意思。所以,除了轨道(高铁与地铁等),我们不该忘记还有公交车总站。我的朋友徐小卫在杭州做成了一个公交 TOD 项目,他说浙江省 3000 多个公交总站或分站,每个公交停车场都是露天的,土地资源非常浪费。”

刘德科提到的朋友徐小卫,是七彩文化科技集团董事长,也是一位不断在未来城镇活力社区实践道路上的践行者。

这个公交TOD项目,指的就是七彩三大产品系列——未来社区产品系列的瓜沥七彩未来社区。

瓜沥七彩未来社区夜景图

 

七彩旗下有以七彩小镇为代表的邻里社区产品系列、以阿尔法城为代表的文旅社区产品系列、以七彩田园为代表的田园社区产品系列。

三大产品示意图

未来社区产品中,瓜沥七彩未来社区是公交站上盖TOD的一个样板。六层高的楼里面,底下是公交总站,上面有三层停车场,并且还放下了电影院、屋顶健身中心、游泳池、老年活动中心等。不止如此,整个综合体里还引入了公共服务体系,办证、社保、取公积金、办护照等都能在这里一步完成。

瓜沥·七彩未来社区公交中心剖面图

瓜沥七彩未来社区是浙江省首批24个未来社区试点项目,被省长点赞:“建设了符合中国老百姓生活习惯的新城镇文化生活综合体”,于一月内迎四位省市领导接连造访。

瓜沥七彩未来社区实景图

从“最多跑一次”到“顺便跑一次”,从“造房子”到“造生活”,七彩让未来有了更多具象演绎。

 

如瓜沥七彩未来社区打破了人们长久以来认为TOD的T,只是轨道的思维定势一样。

七彩所做的“未来城镇活力社区”的“城镇”二字,也有别于人们的惯性认知,它指的是新加坡的新市镇,即“New town”,是一个非常时髦的词汇。这些破圈的举动,也在瓜沥之后的未来科技城,星桥接二连三被落地。

新加坡淡滨尼天地(Our Tampines Hub)实景图

位于未来科技城的未来·七彩小镇项目,站在第二批36个“未来社区”试点,“全域未来社区”城西科创大走廊的风口,以“未来社区”理念引领,塑造社区商业综合体2.0。

未来·七彩小镇效果图

而星麓·七彩小镇,则是地铁3号线始末站星桥路站TOD上盖。以三大主题产品诠释“未来社区”场景,迭代社区商业综合体,即TOD未来社区综合体。

星麓·七彩小镇鸟瞰效果图

 

TOD未来社区综合体

位于星桥街道星桥南路与临丁路口的星麓·七彩小镇,总建筑面积约6万平方米,是一座集地铁商业、全民学习业态、文化健康配套、智慧公共服务、社会公益服务等功能为一体的城市地铁上盖社区综合体。

星麓·七彩小镇效果图

 

星桥——人口高度密集,配套相当稀缺

星麓·七彩小镇位于星桥板块,拥有杭州主城与临平副城的双向人气导入。人口密集程度高,3KM范围内聚集着约35万消费人群;周边新型产业聚集,单项冠军型的小巨人企业较多。超高的基本配置,却伴随着稀缺的商业配套。

 

TOD模式,无限缩短的社交距离

星麓·七彩小镇是3号线上盖,4号线、5号线、2号线、10号线直转,从此告别风吹雨淋,困扰许久的约饭交通问题迎刃而解。想吃的菜还热乎,想见的人下一瞬就出现在面前。

 

约4.98m创客空间“星麓”

自由多功能的活力空间

“星麓”是面向创业者规划的社交活力空间,它的主力户型面积约36-46㎡,约4.98m层高、约3.3m面宽。楼下工作,楼上生活,楼下社交,楼上自处。全透明落地窗南北通透,独立院落花园入户,三、四钥匙百变户型,低总价不限购,它是自由空间,你可自由社交,自由未来。

星麓·七彩小镇效果图

 

全民学习公园商业“银河”

多元复合的活力场景

由教育、创业、文化、公共服务、社交、健康等业态构成,围绕全民终身学习搭建的银河学习公园商业。不仅0-99岁全年龄段惠及,更打造解决创业所需的服务平台。加上教育培训、社区医疗、儿童游乐场、网红种草地等一站式商业配套,使星麓·七彩小镇成为社交必到打卡地。

星麓·七彩小镇效果图

 

八大中心C+

未来场景下的活力聚集

星麓·七彩小镇设置创业中心、文化学习中心、运动中心、学习中心、智慧服务中心、健康医疗中心、交通中心、宴请中心。这八大中心使户外活动及社区交互的活力得以焕发,社区内的物质、社会、人力资源的活力得以整合,从而让社区内的每一种身份,都可以在合适场景下,释放价值。

星麓·七彩小镇效果图

“活力”是社区商业综合体的关键词,也是七彩的关键词。

预计9月入市的星麓·七彩小镇,期待与你一同活力赋能,更“星”生活。

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